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上周我市新房均价环比跌7.7%

发布时间:2011年12月07日 10:24 | 进入复兴论坛 | 来源:深圳特区报 | 手机看视频


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  深圳特区报讯(记者 谭建伟) 上周,深圳新房成交均价为16319元/平方米,环比下跌7.7%,延续了最近五周来的下跌走势;相比10月下旬的周均价22024元/平方米,累计下跌了5705元,跌幅为26%。

  据中原地产对国土部门公开数据的监测,上周,罗湖、南山、福田的新房均价都上涨,其中罗湖的涨幅最大,达到44.4%;龙岗、宝安、盐田的均价都下跌,盐田的跌幅最大,达28.6%,宝安则小幅下跌。从实际价格看,福田区全市最高为36080元/平方米,龙岗区全市最低为12361元/平方米。

  以价换量的情况再次上演。上周,全市新增预售项目明显增加,达到5个,新增住宅面积23.82万平米,2548套。全市共成交新房559套,环比上升90%;成交面积5.03万平米,环比上升89%。宝安、龙岗两区共成交491套,占全市成交量的87.8%。其他四区共成交68套,占全市成交量的12.2%。

  二手住宅方面,上周,全市共成交493套,成交套数环比微涨3.6%;成交面积为4.32万平方米,环比上升12.8%。世联地产测得的全市成交均价为18732元/平方米,环比下跌0.23%,最近三周一直保持相对稳定状态。

  深圳中原市场研究部认为,随着12月份更多的楼盘入市,购房者将有更多的选择机会,市场竞争将更为激烈,预计后市将持续这种势态,成交量在月底会有较大幅度的回升,价格也将有望跌至市场预期点。二手房市场在全面市场调整的状况下,仍陷僵局,后市将持续低迷态势,价格也将随之下行。

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