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武汉推行二手房交易“电脑估价”

发布时间:2011年12月07日 08:56 | 进入复兴论坛 | 来源:湖北日报 | 手机看视频


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  湖北日报讯 (记者江萌)武汉市地税局昨透露,试点电脑评估二手住房交易价格4个月后,全市各区都将在明年上半年前实行这一新举措。

  7月30日,该市开始推行二手住房交易价格电脑评估,并在江岸区试点。至昨日已有汉南区、硚口区等5个区实施了新政。

  电脑评估是先确定每幢楼的基准价,并结合楼层、建筑结构、年限等输入几十项修正因素,最后由电脑计算产生评估价。可有效阻止人为因素带来的造假行为。此前二手房交易实行人工评估,通常按房屋评估值的3‰收费。电脑取代人工评估定价后,以武汉市二手房交易量测算,市民一年省下评估费约6000万元。

  近年国务院、财政部、国家税务总局多次下文,要求采取措施堵塞房产交易“阴阳合同”虚报成交价所产生的税收漏洞。

  武汉在全国率先实行地税与房管部门联网,更全面、真实反映市场价格变动。这一模式引起国家部委重视,前不久,国家税务总局专门在汉召开财产行为税工作研讨班,要求加快推广上述做法。

  截至11月30日,武汉已有905套二手房交易实行电脑评估,未发生一例对电脑评估价不满而复议的案件。

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