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环比上月上涨7.42% 促销下楼市成交量止住下滑

发布时间:2011年12月07日 07:40 | 进入复兴论坛 | 来源:东方网 | 手机看视频


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  东方网12月5日消息:虽然中海、万科等房地产大佬们在11月掀起了一轮促销热,但依旧难阻申城楼市继续低迷。来自佑威及楼市专评网联合监测的数据显示:2011年11月,上海市商品住宅成交面积为49.13万平方米,环比上月上涨7.42%,低于2008年楼市低谷时的70万平方米,创下近六年同期最差成绩。

  11月,楼市最大事件就是中海、万科等将其外环等新推项目继续低开促销,而这些项目均获得了不错的成绩。从成交项目方面来看,数据显示11月成交前十项目中,仍以外郊环及郊环外等外围项目为主,其在前十中占了9席;仅有一个位于浦东三林板块的中外环项目也以低开的形式得以跻身前十。受上述新盘项目降价及低开的助推,11月前十项目中有9个成交面积达10万平方米以上,远超此前10月的5个。另外11月新房前十项目合计成交套数及面积约为18.7万平方米、1912套,分别占该月总成交比例的38.1%、44.3%,两项占比均为年内各月份的最高值。尤其是位于周康板块中海御景熙岸本月成交499套,均价1.7万元/平方米,成为11月的楼市成交冠军。

  中房信分析师薛建雄表示,11月热销项目,均在浦东周康、嘉定南翔、嘉定新城、松江重固等板块,而这些新兴的住宅区在上一轮的楼市上涨行情中,大体量上市的供应房源和快速上涨的房价透支了板块价值。在本轮的调控作用之下,这些板块的房价合理回落,板块房价重新构建,撇去了部分泡沫。与此同时,中海、万科等房企大佬的加入,一方面加速了板块房价的重现构建,另一方面也使得这些大佬成功突围楼市。

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