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美银美林预计:美国房价明年将下跌7%

发布时间:2011年12月07日 07:08 | 进入复兴论坛 | 来源:中国证券报 | 手机看视频


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  美银美林房地产市场分析师米歇尔 迈耶12月5日发布《2012年房市展望报告》表示,美国房地产市场的危机还远未结束,当前仍有大量止赎房产待售或尚待清算,预计明年至2013年一季度,全美房地产价格在现在基础上还将继续下跌7%。美银美林数据显示,今年第三季度全美房价较2006年一季度峰值时期已下跌了33%,基本回到2002年中期的水平。

  迈耶认为:“对整体止赎房屋数量的估算,是对未来建筑市场和房屋价格走势预期的重要参考数据。” 美银美林证券化产品研究小组资料显示,自2007年至今,美国已有约600万套住房被清算;预计在未来4年内,还将有800万套住房被清算,总计将有1400万套房屋丧失抵押赎回资格,约占此期间抵押贷款购房总量的四分之一。

  迈耶表示,目前,全美不能按期还款的非机构抵押贷款项目,转入清算程序平均要花费25个月至30个月的时间,比金融危机前所需时间延长了一倍还多。由于止赎房屋大量积压,相关机构止赎清算困难加剧,将使2013年成为美国房地产市场最糟糕的一年。

  (来源:中国证券报)

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