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楼市新盘价格两极分化

发布时间:2011年12月07日 06:12 | 进入复兴论坛 | 来源:北京日报 | 手机看视频


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  本报讯(记者 涂露芳)记者昨日获悉,上周北京新入市的楼盘价格两极分化更趋明显,部分开发商选择继续“死扛”。

  上月,开发商降价促销终于换来北京楼市回暖,住宅成交量自8月份以来首次突破6000套。但消费者注意到,降价楼盘几乎都位于近郊甚至远郊,五环以里的楼盘价格依然坚挺。尤其值得关注的是,在看到调控政策松动曙光后,开发商刻意放慢了新盘入市的步伐。据亚豪机构数据统计,上周仅3个项目入市销售。而此前两个月,北京每周新入市的楼盘平均多达七八个。

  上周新入市的三个楼盘分别位于昌平、怀柔与朝阳。其中金隅万科城与世嘉光织谷均位于六环以外,而鸿坤花语墅位于三四环之间,价格也是冰火两重天。金隅万科城开盘价格为14000元/平方米,相比上期开盘时价格下调1000元/平方米;单价万元以内的世嘉光织谷此次入市价格也有小幅下调。但另一个纯新盘鸿坤花语墅项目则定价偏高,50000元/平方米的售价比起周边在售的万科蓝山高出9000元/平方米左右。

  亚豪机构副总经理高姗分析,价格两极分化也是由供求关系决定,六环外的楼盘因数量较多,在目前市场情况下竞争激烈,需要以价格战来促进销售。而四环内的楼盘项目稀缺,价格也必然处于较高水平。

  作者:涂露芳

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