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宁波上月住宅价格 环比跌幅居百城之首

发布时间:2011年12月07日 03:21 | 进入复兴论坛 | 来源:钱江晚报网络版 | 手机看视频


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  上周末,有关宁波房价的一个数据夺了“全国之冠”。不过,这个冠军,宁波人应该还是比较高兴的。

  中国指数研究院最新发布的一份有关“11月份全国100个城市住宅价格样本调查”显示,宁波上月住宅价格环比跌幅居百城之首。另外,据中国指数研究院抽取的宁波样本住宅,实际销售均为13924元/平方米,在全国100个城市中排名第8。

  从上周宁波楼市成交情况看,住宅楼盘方面卖得最好的,都是每平方米单价在一万元左右的房子,而且都集中在最近半月才入市。

  宁波上月住宅价格环比跌幅

  居百城之首

  中国指数研究院是目前国内最大的房地产专业数据研究机构,每个月都会对深圳、上海、北京、杭州等全国100个城市,进行房价调查。

  根据他们最新发布的《11月中国房地产指数系统百城价格指数报告》,11月份宁波样本住宅的实际销售均价为13294元/平方米,在全国100个城市中排名第8。不过,宁波上月住宅价格相比10月份下跌可2.25%,环比跌幅居百城之首。

  另外,上月接受调查的城市中,有9个城市的住宅价格同比下降。浙江省内,有宁波、嘉兴、杭州三城。不过,跌幅都在5%以内。

  上周成交大盘都是“万元房”

  上周(11月28日至12月2日),宁波市六区共成交450套(包括住宅、公寓、写字楼、商铺、车位),成交均价每平方米1.2万元。其中,住宅加公寓约成交235套。

  虽然全市成交均价未现大跌,但很明显,高价的楼盘卖不动了。上周,各大楼盘成交量两极分化特别明显。除了前5大楼盘外,其余成交量以低于5套的居多。

  记者也留意了成交量居前5位的楼盘,单价基本都在1万元左右。比如上周成交冠军,镇海万科城,5日成交34套,单价约1.08万元/平方米。其中,排名第二和第五的镇海皇家御都、鄞州南熙园,上周5日分别成交30套和14套,单价已经跌破万元,每平方米售价九千多元。

  新开楼盘定价有松动

  拉低上月房价

  宁波上月房价环比跌幅为何能居全国之首?除了二套房贷收紧,市场冷清等共性因素外,与近期宁波市场上活跃的楼盘也有关系。

  从上周情况看,成交量居前5位的楼盘中,有4个楼盘集中在11月中下旬开盘,1个在10月底开盘。与周边在售楼盘相比,新盘在开盘时的定价,普遍出现了松动,幅度在15%至20%间,从而也拉低了全市住宅成交价。

  很明显,开发商要想拿到漂亮的成绩单,也只能在定价上放低姿态了。

  一周楼市

  11月20日开盘的镇海皇家御都,上周5日卖了30套,排名第2。成交均价9319元/平方米。距此约10公里的银亿海苑花苑,去年年底开盘,目前在售均价约1.1万元/平方米。

  鄞州区华茂东大道壹号,11月中旬开盘,上周5日卖出29套,排名第3,成交均价约10222元/平方米。距此约10公里的宜家花园9月开盘,上周卖出一套,成交单价为1.4万元/平方米。

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