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房价下行闸门开启

发布时间:2011年12月05日 04:24 | 进入复兴论坛 | 来源:西安日报 | 手机看视频


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  本报讯(记者 朱雪娇)据西安房地产信息网统计,上周西安商品房成交1423套,成交面积环比下滑11.6%,其中,普通住宅成交1204套,成交面积环比下滑9.64%。进入12月,在调控政策依旧死抓楼市不放的情况下,西安楼市供需双方进一步僵化,房价下行的闸门已经开启。

  随着观望氛围的日趋浓重,西安商品房市场销量也已然进入冬季。全市6城区除城东、城南销量有所增长外,其余城区住宅交易量都呈现不同程度地下滑态势,其中城北区下滑最为显著,环比下跌40.93%。从消费方来看,近期,受商品房资金监管制度的运行、央行三年内首次下调存款准备金率、通胀压力的持续作用,使得楼市迷雾越发浓烈,置业者观望心态不断加剧。而从近几周西安住宅市场销售情况来看,楼盘的内部认购占了一定比重,加上经适房的推动,住宅市场交易量维持在了一个低位稳定的状态。

  与此同时,随着开发商资金压力的不断加大,不少降价楼盘项目被催生了出来,促销、打折等活动在持续放大,市场上破9折楼盘已是屡见不鲜,西安住宅市场价格已出现了局部松动的迹象,业内人士分析,随着降价潮在全国范围的进一步蔓延,西安品牌地产房价必将产生裂缝,预计在春节前夕,更多的房企将迈入降价的行列之中。

  作者:朱雪娇

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