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难敌全国收紧大趋势 10城市限购年底到期或将继续

发布时间:2011年12月03日 17:05 | 进入复兴论坛 | 来源:中国经济网 | 手机看视频


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  据统计,目前限购的46个城市中,通知原文中有截止时间的城市为福州、厦门、海口等11个城市。其中,除了南宁截止时间为2012年2月29日外,其余截止时间都为2011年12月31日。

  虽然政策接近截止日期,但多数业内人士及分析人士认为,在当前高层表态调控不放松及房价还未普降的背景下,上述城市限购如期退出的可能性不大。明年多数城市仍会继续执行限购政策。即使有部分地方政府愿意放松,但是也难敌全国收紧的大趋势。

  限购在每个城市表现不一,虽然全国超过40个城市执行了限购政策,但其实松紧程度区别甚大,最严格的有北京限购5年,最松的有衢州本地户籍只限购第四套房;有的城市只限购主城区,如广州、珠海等。

  北京作为“限购”最严格的城市,其二手住宅价格在一线城市中最先出现下跌。据中原领先指数系统显示,北京二手住宅价格指数已连续5月下跌,累计跌幅近4%,且近期业主放盘意愿持续走低。北京土地市场也十分惨淡,1-10月实际出让量较前2年的均值下滑20%。

  在限购政策的执行时间上,厦门、青岛、海口等城市规定截止时间为今年年底,但青岛市相关部门负责人曾表示,限购政策到期后是否延展,需视国家宏观政策而定;石家庄市住房保障和房产管理局有关负责人也称,石家庄“限购令”截止时间暂时定为今年12月31日,并不是说12月31日一到,该政策就完全取消,也要视宏观调控政策而行。

  11月28日,国务院副总理李克强在河北视察时表示,要坚持实施遏制房价过快上涨的政策措施,进一步巩固调控成果。这被业界理解为调控继续从严的信号。

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