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新入市项目全部零成交

发布时间:2011年11月18日 04:20 | 进入复兴论坛 | 来源:人民网 | 手机看视频


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  本报讯 北京房地产交易管理网数据显示:11月上半月,北京商品房市场继续低迷,其中商品房住宅签约套数为2352套,环比10月下半月下调32.9%,二手房住宅签约套数为3456套,环比下调30.1%,总成交量为5808套,同比下调幅度更是达到了57.7%。

  从价格上看,北京中原市场研究部统计显示,11月上半月住宅成交均价为20586元/平米,相比上月同期基本平稳,主要受到个别高端项目占比轻微上涨的影响。而实际市场已经出现了明显的郊区价格加速下调的迹象。

  低迷的楼市在新入市项目成交上表现得尤为明显。北京房地产交易管理网数据显示,11月上半月,北京商品房住宅项目入市13个项目合计提供住宅套数为4014套,而截至本周三,这些新入市项目签约数依然为零,即使是预订量也仅为14套。这一数据创造了调控后签约最惨淡纪录。

  根据北京中原市场研究部统计,截至日前,年内北京新建住宅期房供应项目135个,共取得预售许可证180次,供应房源56729套,合计727.41万平米,而其中已经网签出售的仅为23878套,平均去化率为42.1%,再次创造历史新低。

  北京中原地产市场研究部总监张大伟表示,目前市场购房者信心已经降低到谷底,在北京供应结构性变化下,房价下调的现象可能在统计数据上被放大。预计5-6环将成为市场供应及签约的主要区域。房价在通州、大兴、房山等区域都有明显继续下调的可能。最高下调幅度甚至可能再次超过10%。而五环内因为供应处于绝对稀缺,这使得房价下调幅度不会太大。4季度楼市将依然出现成交萎缩,价格停涨微跌为主,降价项目继续明显增加。

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