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前10月北京房价较去年降低5.1%

发布时间:2011年11月11日 22:11 | 进入复兴论坛 | 来源:新华网  | 手机看视频


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  北京房地产业协会11日举行北京房地产市场情况分析会透露,前10月北京新建普通住房成交均价为14083元/平方米,较去年全年降低5.1%,北京房价继续呈现稳中有降的趋势。

  据北京房地产业协会统计,在严厉的政策调控作用下,前10月北京新建普通住房成交5.8万套,占新建住房成交总量的85.1%;成交均价为14083元/平方米,较去年全年水平低5.1%。居民家庭首次购房持续8个月保持在90%左右,投机投资需求被基本挤出,居民自住需求得到较好满足。

  10月份,北京一、二手住房成交均价双双回落,新建商品住房和二手住房成交均价分别为20670元/平方米和17100元/平方米,环比分别下降8.5%和2.5%,其中二手房价连续四个月回落,基本回到去年同期水平,主要区域普遍下降。

  10月份北京有签约的新建商品住宅项目182个,其中15个项目降价,较9月份增加6个,主要分布在大兴、通州、房山,折扣力度较以前增加2至17个百分点,如大兴旭辉御府项目由前几个月的7.4折进一步降为6.6折;亦庄金色漫香林项目实际成交均价也由28000元/平方米左右降为22500元/平方米,下降19.4%。

  北京房地产业协会副秘书长陈志表示,目前北京楼市降价预期逐步明朗、项目继续增多,调控效果进一步巩固。当前市场各方对首都坚持房地产调控政策不动摇的预期较为一致,“降价换量”基本成为全行业共识,项目降价逐步由“暗降”转为“明降”,降幅不断扩大。(记者 刘德炳)

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