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专家预测 未来五年仅一成房企能存活

发布时间:2011年11月09日 17:24 | 进入复兴论坛 | 来源:人民网 | 手机看视频


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  继绿城传出破产传闻后,降价再次成为房地产业内关键词。上海一楼盘近日直降7000元赔本卖,而全国一线城市成交量全线飘绿,业内人士称将有10%开发商被淘汰。

  日前,申城楼市传出大幅降价消息。新城集团旗下项目嘉定一楼盘推出100套特价房,单价直降7000元,现均价2万/平方米。据业内人士分析,7000元/平方米的价格跳水已跌破了开发商成本。

  而北京随着年底多个项目集中入市,降价之势越发明显,通州、大兴等地区相继被曝出单价接近万元/平方米的楼盘。虽然降价幅度大,但成交依然惨淡。而据了解,深圳、广州等一线城市的楼市成交情况也比上海、北京好不到哪去。

  持续低迷的成交量,使市场对楼市四季度的预期并不乐观。有人预测,下个季度,中国楼市的关键词是分化加剧,拐点将至,行业洗牌。知名地产评论员叶檀表示,未来五年内仅一成房企能存活。

  “如果中国的房地产调控政策持续不断,那么房地产企业家数(不算项目公司)会以几何级数缩水,而市场控盘率会越来越高。接近负债上限的30%左右的开发商,会在今明两年清理出局。在未来五年内,房地产开发企业从万家下降到千家。”叶檀说。(记者 张媛)

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