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一线城市楼市遇冷 调控还会继续吗

发布时间:2011年11月09日 17:24 | 进入复兴论坛 | 来源:人民网 | 手机看视频


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  北京楼市遇冷、二手房价格环比下降,上海楼盘打折力度加大,引起已购房业主不满,严重的甚至演变为“房闹”,广州深圳楼市呈现“价量齐跌”端倪……来自一线城市的信息让人们感受到:楼市拐点将至,价格开始松动。

  目前,北京市投机投资购房需求基本挤出,居民家庭首次购房比重接近90%,较去年4月楼市新政前提高14个百分点。房价实现了“两稳三降”:房价指数环比涨幅基本稳定在0.2%以内,已连续4个月停涨;在售项目价格总体稳定;作为房价控制目标的新建普通住房,1至10月成交均价每平方米14083元,比去年全年的14847元低5.1%;新建房房价指数同比涨幅持续下降,今年以来累计下降8.1个百分点;部分前期定价过高、涨幅过快项目,适应调控形势,主动调低售价,幅度在5%至30%。

  10月下旬,上海少数几个楼盘折扣幅度几近七折,从而引发了“老业主抗议、新业主抢购”的现象。同时,二手房新增挂牌量上升并居于历史高位,而成交量异常惨淡,同比高峰期仅三成,楼市明显供大于求,价格调整的预期持续强烈。

  今年10月份广州房地产累计未售的套数高达78629套,与去年10月底相比,空置房数量增加了1.1万套。而与广州市近在咫尺的深圳,房地产市场走势与广州市基本吻合,也呈现“价量齐跌”端倪,“金九银十”期间,深圳一手房月度成交量仅2000套出头,不及去年同期的一半,成交均价同比、环比都下跌,并跌破2万元/平方米的重要关口。二手房市场更加惨淡,成交量只及去年同期的两成。 (余荣华 孙小静 李刚)  

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