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广州南站卖地为何一推再推?

发布时间:2011年11月02日 17:16 | 进入复兴论坛 | 来源:羊城晚报


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  羊城晚报讯 记者赵燕华、实习生张蕾报道:经过多次改期,广州南站地块1日终于迎来首场卖地会,成功以底价拍出三幅地块,另外12宗原计划出让的南站用地则临时中止出让被收回。市房管局解释,将统筹考虑其他待出让的南站用地,进一步完善出让方案后再择机出让。而定于本月8日举行的南站剩余14宗地块拍卖会将如期举行,不再改期。

  对于有外界指南站12幅土地中止出让是因为开发商嫌地价过高,市房管局相关负责人表示,地块底价的敲定是经过一系列科学、严密的测算,接下来出让的南站地价暂时也不会考虑下调。

  现场:六宗地“零举牌”

  南站卖地可谓给人们“吊足了瘾”,经过一次又一次延期后,1日原本出让15宗南站用地,结果临开始前还是出现了变故:有12宗原计划出让的南站地区用地临时中止出让。

  记者在拍卖现场看到,整场拍卖会波澜不惊。除了南站三宗地块,当天还卖出了番禺区榄核镇两幅商住地块以及海珠区琶洲商业金融地块。由于每块地都只有一个竞买人报名,半个小时的工夫就完成了成交仪式。

  其中,奥园、尚泰成为第一个“吃螃蟹”的房企,联袂进驻广州南站。奥园以总价6亿6879万夺得广州南站BA0501034、BA0501009地块;而尚泰则以3亿335万夺得广州南站BA0501006地块,楼面地价均约5500元/平方米。

  另外,海珠琶洲地块由广州远大置业以及广铝联合体以87618万元竞得,番禺榄核镇两宗地块由凯德惠居以总价3亿383万夺得。由于六宗地块都仅有一家房企报名,所以全部底价成交,广州土地市场再现零举牌。

  开发商:看好发展潜力

  成交仪式结束后,奥园集团行政总裁郭梓宁接受媒体采访时表示,之所以那么积极地争取南站土地,一个很大的原因是非常看好南站的发展潜力。尚泰相关负责人也表示:“看好广州南站,所以才出手拿地。”

  拿下番禺榄核地块的凯德惠居负责人表示,将开发针对白领阶层的大众住宅。至于广州南站土地,凯德惠居表示也有兴趣,目前正在积极研究当中。

  国土局:底价成交合理

  卖地会结束后,广州市房管局相关负责人接受了媒体的联合采访。对广州南站商务核心区地块的拍卖一再推迟的原因,该负责人解释,在南站地区推介和“勾地”过程中,市场对南站商贸区的开发建设提出许多意见和建议,“我们认为大部分意见和建议均是建设性的,对我们优化南站商贸区的开发建设方案具有积极意义,因此,对12宗原计划出让的南站地区用地中止了出让,下一步将统筹考虑其他待出让的南站用地,进一步完善南站地区的出让方案,对南站地区的地块择机出让。”

  该负责人强调,本次成交的六宗地底价成交是合理的,出让的价格比较贴合市场。

  据介绍,南站剩余的近30块地争取在年内推出,市民非常关心的350米地标的规划目前还在征集方案,具体公布时间尚没有确定。

  赵燕华、张蕾

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