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上海:外环部分楼盘“以价换量” 市区仍矜持

发布时间:2011年10月24日 17:12 | 进入复兴论坛 | 来源:新民网 


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  《新闻晨报》报道,进入“银十”以来,当外环区域部分楼盘项目开始打折促销试图“以价换量”时,中心城区中高端新盘价格却依然坚挺。上周末,记者走访徐汇滨江及浦东唐镇板块两楼盘售楼处发现,前期个别楼盘房价出现“跳水”的情况,已让购房者在选择是否出手时更为审慎。

  位于浦东新区唐镇唐安路50弄的毕加索小镇上周末推出了部分新房源,主力户型为90平方米的毛坯二房。昨天上午,记者从轨交2号线唐镇站下车步行约20分钟到达售楼处时,已有不少看房者围在沙盘前咨询楼盘信息。工作人员介绍,这次推出的是小区二期房源,于上周六正式开盘,第一天总共成交了14套。

  项目开发商也同步推出了时下较为流行的团购优惠措施,即办理搜房会员卡满20人有2500元/平方米的折扣优惠,满40人则有3000元/平方米的优惠。

  前来看房的大多是首次购房者,还有个别有置换需求的市民也来摸行情。面对折扣,看房者多保持观望态度。有看房者直言,虽然目前的价格已基本到了自己的心理价位,但考虑到最近部分项目的价格已出现“跳水”,加上实地探房后发现这里卖得不算快,因此决定“再等等看。”

  与外环区域项目主动降价促销相比,上周日新开盘的一内环区域豪宅楼盘则显得很“矜持”。此前机构发布的数据显示,位于徐汇滨江板块的海珀·旭晖将推出60-90平方米的小户型,及272平方米的两房、278-304平方米的三房、289-541平方米的四房等总计117套新房源。此次开盘推出的只有两栋商住性质的精装服务式公寓,有69平方米及91平方米两种户型。

  而即便是商住物业,此次海珀·旭晖推出的服务式公寓价格依然不菲,总价在400万元以上。据销售人员介绍,同一项目住宅开盘后,单价预计将达每平方米8万元-10万元。

  据搜房网最新统计,徐汇区目前有12个新盘,其中在售盘11个,徐汇区占据内中外三个环线,因此价格差距悬殊,最低均价29000元/平方米,最高均价达80000元/平方米。业内人士指出,自从限购令颁布以来,内环内豪宅市场今年以来持续处于低谷,鲜有新盘推出,也鲜有成交。(作者 张昱欣 实习生 吴峻)