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后“十一”:楼市普遍进入淡静期

发布时间:2011年10月21日 16:36 | 进入复兴论坛 | 来源:羊城晚报 


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  后“十一”首周,推新楼盘减价、搞促销活动的已经不多了,楼市普遍进入了淡静期。据记者直击看到,无论是人气,还是开发商的推售力度,都大不如“十一”期间,有业内人士预计,在经历“十一”黄金周后,开发商会重新认真评估市场,也会修正楼盘及企业的定价策略。如果是“十一”表现不佳的楼盘,预计会在年底之前陆续“走货”。

  市场普遍淡静

  记者上周末在白云区踩盘时发现,“十一”推新的楼盘普遍都比较淡静,除了部分楼盘延续“十一”新货的优惠外,不少楼盘已取消了“十一”的优惠,只保留了常规折扣,这显然对买家的吸引力不大。

  在白云大道北的岭南新世界,上周日,记者看到楼盘现场大概有四五台客;东湖映月则稍热一些,售楼部有八九台客,算是该板块人气最旺的楼盘;而在一些在售的小楼盘,现场几乎是门可罗雀,只留下几个销售人员值班,他们的状态也显得比较懒散。

  尚未出现更大的折扣

  由于向来被视为年末走货“风向标”的“十一”档期刚过,不少开发商都在最近这段时间内举行策略分析会,一些操盘手纷纷打电话给记者,了解“十一”市场心得,“我们正在写踩盘报告”,一位操盘手告诉记者,在踩盘考察了对手楼盘的情况后,就会对自己楼盘今后的策略作定位调整,“不可否认,假如市场表现普遍不好,老板会考虑进一步让利”。

  不过,记者踩盘时发现,目前尚未有发展商祭出更大力度的让利措施,当前的市场预期仍然较为混乱,究竟发展商会拿出多大的折扣来走量,至今仍未形成市场共识。(詹青)