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房地产业处于 不景气区间

发布时间:2011年10月18日 08:48 | 进入复兴论坛 | 来源:南方日报


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  南方日报讯 (记者/苏妮)温州老板出走的蝴蝶效应在深圳似乎有所体现,近期,曾是LED行业前十的钧多立老板跑路的消息使得行业岌岌可危。昨日,记者从国家统计局深圳调查队了解到,受世界经济复苏疲弱和国内成本高企、信贷政策趋紧的影响,三季度深圳企业家信心和企业景气指数双双呈下降态势,其中房地产行业企业家信心指数依然处于不景气区间,而在持续的房市调控政策作用下房地产业景气指数下降22.5点。

  国家统计局深圳调查队相关负责人介绍,企业家信心和企业景气指数的数据来自700家左右的企业调查。这些企业涵盖了工业、建筑业、交通运输、仓储及邮政业、批发和零售业、房地产业、社会服务业、信息传输、计算机服务和软件业以及住宿和餐饮业八大类,且抽样包括了大中型企业和中小型企业在内。

  调查显示,三季度企业家信心指数为126.5,环比回落10.9点,同比下降14.8点。这也是二季度环比下跌后的持续走势。然而尽管如此,除受房市调控政策持续影响,房地产行业仍旧处于70.9点的不景气区间外,其他行业企业家信心指数保持在120以上较为景气区间。但跟上季度相比,有五行业出现回落,其中批发零售业、工业回落幅度较大,环比(下同)分别下降26.2和12.0点。

  该负责人表示,工业企业原材料、人工等各种成本上涨幅度大,银行贷款利息增加,企业利润不断下降;批发零售企业商品销售价格上升幅度低于购进价格上涨幅度,购货合同景气指数也回落16.6点,使得企业家对行业状况判断趋谨慎。

  在企业景气指数方面,第三季度为144.0,环比回落5.0点,同比下降9.9点。八大行业继续保持在120以上的较为景气区间,其中信息传输计算机服务软件业上涨17.5点,达到151.7的较强景气区间。

  据分析,年初《进一步鼓励软件产业和集成电路产业发展的若干政策》下发,《加快发展高技术服务业的指导意见》也已进入起草阶段,云计算方兴未艾,各种利好因素提振企业发展信心;在暑假旅游拉动下,本季社会服务业也上升11.5点。总体景气指数的下降主要是由于工业的向下拉动,受国外需求减少影响,部分工业出口企业订单出现下降,加上国内成本高企、银根紧缩,部分工业企业表示经营状况差于历年同期,对经营状况的判断趋谨慎,工业企业景气指数环比、同比分别下降11.6和9.3点;在持续的房市调控政策作用下房地产业景气指数下降22.5点。

  综合看来,三季度主要生产指标景气指数呈下降趋势。主要生产经营指标大都保持在景气区间,但与上季相比,普遍出现回落态势:生产总量下降11.1点,盈利(亏损)变化下降14.3点,产品订货下降14.1点。本季度成本费用指数处于80以下的不景气区间,连续六个季度低于景气临界点;货款拖欠景气指数也下滑到不景气区间。

  近期走访企业和行业,仍会发现众多中小企业融资难、生存压力巨大,众多企业家也正在经受考验。对此,该负责人也表示,因为在统计数据中,大部分的数据还是来自大中型企业,而对于中小型企业的直观数据分析目前暂时没有分析结论。对于已经出现企业主跑路情况的LED行业的情况,他表示,由于调查数据分类中没有细分到这一项,所以暂时没有分析结果。