央视网|中国网络电视台|网站地图
客服设为首页
登录

中国网络电视台 > 新闻台 > 新闻中心 >

海珠板块:推货保守,投资型物业为主

发布时间:2011年10月14日 16:56 | 进入复兴论坛 | 来源:人民网


评分
意见反馈 意见反馈 顶 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1

更多 今日话题

更多 24小时排行榜

  新货看点

  ●新货推售走保守路线

  ●楼价或现松动态势

  截至10月9日,阳光家缘数据显示,海珠区可售新建住宅为2495套,比8月底录得的2396套略有增长。今年上半年以来,该区一手住宅供应一直处于整体缺货状态,随着货量较大的几个全新项目陆续开盘,海珠区9、10月份的新增货量增加了将近一倍。“十一”期间,海珠区共有1800多套全新单位推出市场,基本上都是在9月底抢闸拿到预售证赶在“十一”开售,由于消化率整体不高,相当一部分成为“后十一”的货源,专家预计,均价仍将会维持在2万-2.6万元/平方米之间。

  记者对比阳光家缘数据发现,9月底取得预售证的楼盘,较前几个月明显增多,也有早在七八月份已经取得预售证的楼盘,选择和9月份新得到“身份证”的楼盘在国庆期间一起出街。

  位于广州大道南的合生广场,国庆期间推出300多套单位,“十一”当天迎来成交小高潮,成交均价约为2.5万元/平方米。据悉,该盘将在10月29日再次“优惠”发售全新E栋,为43-103平方米的小户型,景观更胜D栋,从“后十一”的首个周末开始接受9.6折优惠诚意登记。

  纵横国际公寓推出的产品以小户型为主,其中67%的单位为50-60平方米的单间,30%为70-80平方米的二房户型,货量约800套,均价为1.88万元/平方米。

  值得关注的是,海珠区近两年的“供货大户”中海锦榕苑,其新组团“水榕苑”J4、J5栋9月29日拿了一批预售证,共354套单位,到10月9日只剩下9套未售货量,消化率相当高,价格仍保持在2.3万元/平方米以上的高位。

  中原地产项目部总经理黄韬表示,“后十一”,海珠区各楼盘推货会比较保守,预计新增货量不多。合富辉煌首席分析师黎文江则认为,海珠区的房价虽然仍处于较高的水平,但从国庆各盘有10%-15%的优惠折扣来看,意味着楼价已经出现略为松动的态势。

  (赵亚洲)

  赵亚洲