央视网|中国网络电视台|网站地图
客服设为首页
登录

中国网络电视台 > 新闻台 > 新闻中心 >

济南东部将成写字楼供应热点

发布时间:2011年09月16日 16:05 | 进入复兴论坛 | 来源:中国新闻网


评分
意见反馈 意见反馈 顶 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1

更多 今日话题

更多 24小时排行榜

502 Bad Gateway

502 Bad Gateway


nginx

  日前,在东部成功开发银河大厦的鲁邦置业新拿下奥体板块三地块,其中之一为商服用地。据了解,随着东部新城CBD的政府规划浮出水面,东部已然成为商务办公开发热土。鲁银银河大厦、鲁商国奥城、黄金时代广场已经在售,启德国际金融中心即将入市,天业中心、中铁建项目等也已进行前期运作,从潜在的项目看,供应热点非东部莫属。

  东部新城打造商务名片

  东部CBD新亮相的启德国际金融中心引起了人们的普遍关注,该地标性建筑群的主体建筑最高达278米,成为东部第一高楼。山东启德置业有限公司营销总监张利梅介绍,整个项目的产品由世界级建筑设计大师约翰 波特曼主创设计。约翰 波特曼是以“改变了全世界城市天际线”而著称的建筑兼设计大师,也是最早进入中国的国际大师之一,近年来不断改变着中国城市的天际线,凭借上海商城和北京银泰中心等地标性建筑在中国拥有极高知名度。鲁银银河大厦则由德国著名建筑设计师―沃尔夫 约尔主创设计,体现德国品质;鲁商国奥城亦为加拿大BDCL领衔国际团队前沿设计,室内空间由“空间魔术师”史南桥担纲,标准同样为东部标志性建筑群。

  与之前零星散落的写字楼单体相比,东部写字楼已经形成了集群效应:济南市政务中心、国资委、省高院、省军区、省交通局、国家电网、济南成套局等相继进驻,全运之后,1400亿巨资投入的全运场馆周边,已经形成了现代气息的商务带。而此后东部新城CBD的规划更是为东部发展提供了政策支持,与老区拥堵的交通和已有的配套相比,经十东路的高端商务氛围已经势不可挡―――鲁商国奥城,总建筑面积逾43万m2,规划有6栋高层建筑,是以甲级写字楼为主,同时涵盖高级公寓、星级酒店及品牌商业;银河大厦,9万平方米,地上有25层纯写字楼;天业中心,建筑面积22万平方米;黄金时代广场,建筑面积51万平方米,囊括了公寓、写字楼、酒店式公寓。

  商务带旺东部人气

  商务是引擎,能够把商业居住和商业形成聚合。有了商务办公的环境才能有企业入驻,企业入驻才能带动人群,人群有了才能产生市场的消费支撑,才能成为商业的聚集区。三益地产投资顾问机构副总马利东认为。如果我们刚开始就做商业的话,消费来源就没有支撑,如果先做居住区的话,那么他到主城区上班在路途上花费的时间是比较长的。东部,特别是高新区,在十几年的发展过程中都难以改变“白日繁华,晚间空城”的现象,这一点上来说,商务是新区发展的突破点并不为过。

  同时,对于一个发展中的二线城市,当中心城区容量容不下的情况下,必须要发展多的商务中心,在老城区的历史沉淀下,寻找新的发展空间。城市的发展必定要引进高端的商务、高端的企业,这些需求产生了,必须要有一个新的空间去容纳这些企业,容纳这个城市新的发展需要,该空间非东部莫属。(记者 矫娟)