央视网|中国网络电视台|网站地图
客服设为首页
登录

中国网络电视台 > 新闻台 > 新闻中心 >

价格PK实用率,你怎么选?

发布时间:2011年09月15日 08:56 | 进入复兴论坛 | 来源:南方日报


评分
意见反馈 意见反馈 顶 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1

更多 今日话题

更多 24小时排行榜

  9月份的到来,令不少刚需们开始摩拳擦掌,试图在这个促销旺季淘得一套性价比最高的住房。然而,面对开发商五花八门的促销手法,就算是业内人士也无法准确计算出哪一套房源最值得购买。

  倘若你仍为房价所纠结,不妨换个角度考虑,看能否通过实用率的比较去寻得一套心水户型。或许,100%乃至更高的实用率,其优惠程度已经远远超过许多楼盘所开出的打折优惠。

  泓基城品是泓基置业继泓基锦上城后又一地处石岐区的新项目。该项目地处石岐区与东区的交汇处,周边配有大信新都汇商业中心、石岐中心公园、第一小学、实验小学、厚兴市场、莲兴酒店、香格里拉酒店等,配套较为齐全。

  虽然从房价来看,这一项目的售价达8000元/平方米,但算上其较高的赠送面积,实际房价并不算高。

  以其建筑面积仅85平方米的中小户型为例,光是赠送面积就达到21平方米,理论上实用率甚至达到100%。开发商表示,由于规划受限,以后再开的楼盘,都不会再赠送如此之多的面积。

  那超过20平方米的面积是如何赠送的?据介绍,项目正门的入户花园只计算一半的建筑面积,而在实际的装修中,业主完全可以将其与大厅之间的墙身拆掉,令整个入户阳台的面积完全融入到大厅之中,令原本面积并不大的客厅“豁然开朗”,倘若打通入户花园,就可以拥有一个宽4米的舒适大客厅,足见这个入户花园的设计意图。

  此外,两个房间的最大卖点,在于其所赠送的飘窗部分并未设计窗台,而是采用了全落地窗的设计,与前者相比,这样的好处在于让这部分空间存在较多的变化,空间利用度也较为灵活。不过由于赠送面积部分受“限高”规定的影响,两个飘窗的高度就相对显得矮了那么一点。

  与市面上一些强调“几房变几房”的N+1户型相比,虽然泓基城品的赠送面积未能将其房间数量变多,但其“原地扩充”的赠送模式更加强调了居住上的舒适性,让这个两房单位不会给人过于拥挤的感觉。

  金水湾:43㎡可享近70㎡使用面积

  金水湾位于南区城南一路。南区土地资源丰富,10年间转变成楼盘林立炙手可热的置业区,万科作为南区楼市“拓荒牛”,万科城市风景已经开发到最后一期。恒大绿洲、天域米兰阳光、金水湾、越秀地产的星汇云锦、中澳地产开发的“三旧”改造工程——中澳滨河湾和逸湖半岛项目等相继进驻,使得南区楼市日渐风生水起。

  而金水湾升级版的产品延续QQ复式的精装修标准,层高达4.9米。楼下有会客厅、餐厅、厨房、阳台、洗手间等,8号楼在7号楼的两个卧室和一个书房的设计基础上,更人性化地设计了洗手间,动静完全区分,起居更加方便。

  43㎡就享有近70㎡的室内使用面积,相当于购买90㎡左右的建筑面积。折算下来,差不多带装修4000元/㎡,高性价比不言而喻。

  除了罕见的实用率,金水湾户型设计也宜居宜住。金水湾QQ复式热推43㎡、55㎡和58㎡这三种户型,时尚双层精装空间,买一层送一层,纯板式空间布局,南北通透,全明厨房、客厅、餐厅、景观书房,动静分区,上下独立卫浴设计,大面积主次卧,超大景观窗,南北对流通透。

  如果说许多N+1户型是对左右空间的扩张,那金水湾便是对上下空间的扩张。至于哪种扩张更加舒适,或许得使用后才能比较出来。

  泓基城品:实用率理论上可达100%

搜索更多实用率 金水湾 的新闻