9月4日，由越秀地产倾力打造的越秀 财富世纪广场盛大开盘。该项目是珠江新城全新商务综合体，由A1栋35层国际甲级写字楼和A2栋28层奢华SOHO空间星汇LIFE组成。项目当日同时推出市场，开盘现场火爆异常，一天下来销售中心的人流量相当惊人。据开发商透露，当日共有500多位客户前来购房或进行咨询，所推出星汇LIFE套间式写字楼及甲级写字楼约300多套，成交逾7成，销售额超7亿。可谓先拔下半年大盘销售头筹，为开发商的“金九银十”拉开了华丽的序曲。

　　“豪装定制”助力

　　A2栋SOHO星汇LIFE套间式，首次推出约200套房源，68-127平方米的一房至两房单位，其中以68-99平方米中小户型为主，而开盘售价则在2.8万-3.2万元/平方米之间，这样的价格在珠江新城具有强大优势。因为今年以来，由于新增货量的减少，珠江新城同类型产品售价均达3万元/平方米，部分高端产品甚至直逼4万元/平方米。

　　而真正吸引客户的，还是项目的性价比。据笔者了解，星汇LIFE秉承越秀地产星汇系列的豪宅品质，采用6000元/平方米的豪华精装，配置国际品牌的高端家电、定制式家具，同时开间方正，拥有72%的超高实用率、私家观景露台以及空中垂直花园，更有全球物管仲量联行提供专业租务服务。

　　高投资回报率成亮点

　　根据星汇LIFE的最低售价与最小户型计算，一套单元总价还不足200万元，由于产品附送豪华装修标准，拎包即可入住。据市场调研，珠江新城现在的一房单位租金可达10000-12000元/月，其租金回报率在6%-7.2%之间。

　　写字楼开盘售价为2.5万-3万元/平方米，这个价格与目前珠江新城甲级写字楼动辄3万元/平方米以上叫价相比，更让项目明显具备极高的性价比。据悉，今年第二季度珠江新城甲级写字楼平均租金已达到158.5元/平方米/月，如果以越秀财富世纪广场2.5万-3万元/平方米的售价来计算，其投资回报率则在6.34%-7.6%之间，这一租金投资回报率在目前的甲级写字楼市场算是比较高的。

　　文/图 南方日报记者 李广军