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越秀 财富世纪广场开盘成交7亿

发布时间:2011年09月09日 09:04 | 进入复兴论坛 | 来源:南方日报


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  9月4日,由越秀地产倾力打造的越秀 财富世纪广场盛大开盘。该项目是珠江新城全新商务综合体,由A1栋35层国际甲级写字楼和A2栋28层奢华SOHO空间星汇LIFE组成。项目当日同时推出市场,开盘现场火爆异常,一天下来销售中心的人流量相当惊人。据开发商透露,当日共有500多位客户前来购房或进行咨询,所推出星汇LIFE套间式写字楼及甲级写字楼约300多套,成交逾7成,销售额超7亿。可谓先拔下半年大盘销售头筹,为开发商的“金九银十”拉开了华丽的序曲。

  “豪装定制”助力

  A2栋SOHO星汇LIFE套间式,首次推出约200套房源,68-127平方米的一房至两房单位,其中以68-99平方米中小户型为主,而开盘售价则在2.8万-3.2万元/平方米之间,这样的价格在珠江新城具有强大优势。因为今年以来,由于新增货量的减少,珠江新城同类型产品售价均达3万元/平方米,部分高端产品甚至直逼4万元/平方米。

  而真正吸引客户的,还是项目的性价比。据笔者了解,星汇LIFE秉承越秀地产星汇系列的豪宅品质,采用6000元/平方米的豪华精装,配置国际品牌的高端家电、定制式家具,同时开间方正,拥有72%的超高实用率、私家观景露台以及空中垂直花园,更有全球物管仲量联行提供专业租务服务。

  高投资回报率成亮点

  根据星汇LIFE的最低售价与最小户型计算,一套单元总价还不足200万元,由于产品附送豪华装修标准,拎包即可入住。据市场调研,珠江新城现在的一房单位租金可达10000-12000元/月,其租金回报率在6%-7.2%之间。

  写字楼开盘售价为2.5万-3万元/平方米,这个价格与目前珠江新城甲级写字楼动辄3万元/平方米以上叫价相比,更让项目明显具备极高的性价比。据悉,今年第二季度珠江新城甲级写字楼平均租金已达到158.5元/平方米/月,如果以越秀财富世纪广场2.5万-3万元/平方米的售价来计算,其投资回报率则在6.34%-7.6%之间,这一租金投资回报率在目前的甲级写字楼市场算是比较高的。

  文/图 南方日报记者 李广军