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北京:8月二手住宅量价齐跌

发布时间:2011年09月02日 09:52 | 进入复兴论坛 | 来源:人民网


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  8月份,北京楼市成交量创近3年历史新低。

  记者昨日从多家中介公司获悉,8月份北京二手住宅成交量为8158套,环比7月份下降了5%,同比下降36%,已连续4个月成交维持8000套左右的低位。另据统计,8月北京商品房住宅签约5506套,加上二手房合计签约仅13664套,成交量环比下跌22.9%,同比亦下跌29.6%,较2009年同期更是大跌了64%,创近3年来的新低。

  “8月份北京新增房、客源量均出现不同幅度上涨,新增房源量环比上涨15.5%,新增客源量环比上涨23.2%。”链家地产首席分析师张月表示,虽然两者都环比上张,但是房、客源总体水平与5月份相当,处于低位。

  据她观察,对楼市“金九银十”的期待,是新增客源量明显增加的主因之一,但是多数消费者持有观望的态度,因此成交难有明显上涨,预计9月份成交量仍在8000-9000套左右。

  在成交维持低位的同时,北京二手房成交价环比继续下降。据链家地产统计,8月份北京二手房成交均价约24725元/平方米,环比下降2%,成交价小幅回落,与5、6月份水平相当。

  北京中原地产的统计数据显示,8月份北京商品房住宅签约均价为21689元/平方米,环比7月的22235元/平方米下调了2.5%。

  “虽然当前并没有出现房价大幅下降的情况,在连续多月的低成交和宏观调控持续从紧的环境下,房价下降压力进一步增大,如果9月份成交仍在8000套左右,预计二手房价将会迎来价格拐点。”张月说。(记者 于祥明)