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新货集中面市 8月销售火爆

发布时间:2011年09月02日 08:36 | 进入复兴论坛 | 来源:南方日报


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8月网签量仅次于1月

  相比去年,今年下半年的销售旺季提前至8月,当月商品房销售1591套,环比与同比增长均超过3成,而且该月商品房销售量仅次于1月的2998套。

  据清远市住房和城乡建设局网站数据显示,8月网签约14.92万平方米,环比增长23.15%、同比增长32.62%;8月网签量1591套,环比增长33.25%、52.83%;8月网签金额7.75亿元,环比增长6.44%、29.48%;网签均价5193.5元/平方米,环比下跌13.57%,同比下跌2.37%。

  从具体楼盘成交表现看,8月郊区盘及市中心区域小盘表现好于市区内大盘。从本报监控市区46个主要在售的项目中发现,排行前十名中有4个楼盘来自石角镇、源潭镇、横荷街办,有5个盘总建筑面积小于10万平方米。(前十排名详见表1)

  表1:8月商品房 销售量前十名排行榜

  楼盘销售套数万科城455恒福曦园66丽都花城60燕河名居60华南装饰城59凤城明珠39碧桂园31和富东成30塘湾名轩公寓27城市花园27

  7-8月超5000套新货供应相当于上半年总量的八九成

  据清远市住房和城乡建设局网站现有公开数据显示,7月1日以来,截至8月30日,市区新发放预售证至少34个,同比增长21.43%;共有至少16个项目拿到新预售证,证载商品房面积至少49.31万平方米,至少有5383套,分别同比至少增长37.72%、52.32%;其中住宅面积至少45.28万平方米,证载住宅套数至少4775套,分别同比至少增长49.3%、42.6%。

  相比上半年,共新发放预售证证载商品房约75.05万平方米,计6687套,其中住宅面积约62.69万平方米,计5113套,也就是说下半年仅七八月的新货供应量分别达到了上半年6个月总和的八至九成!年初业界预言的推货狂潮已经提前两月到来。

  不仅总的供应量大,单个楼盘的供货量也大,石角镇的万科城住宅套数到1140套;市区新城的维港半岛住宅供货量达899套,东城的和富东成达516套,时尚都市住宅供应量达413套。(详细见表2)

  表2:7―8月新发放预售

  名次楼盘开发商商品房面积 商品房

  套数

  住宅

  面积

  住宅套数1万科城万科114083619.5811402维港半岛朝南地产115282.89917109867.298993和富东成名富实业投资48583.7153146579.85164时尚都市长龙房地产35662.945032821.94135华南装饰城永泰投资17602.92404006丽都花城浩华地产12866.0432412866.043247塘湾名轩友田房地产12480.824810197.42388东城御峰富城地产25885.824324520.82219富丽东方苑弘骏房地产4232.5123422903.4220910 卧龙五洲

  世纪城

  五洲实业投资20906.5619018078.29165