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杭州一手房房价明显松动 成交量5年来倒数第二

发布时间:2011年09月01日 13:16 | 进入复兴论坛 | 来源:中国新闻网


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  传统的“金九银十”旺季会来临吗?刚刚过去的8月份的数据,显然并没有给其形成有力支撑。

  杭州市透明售房网数据显示,8月份主城区交出了成交量1813套的成绩。这个成绩相对于7月的1648套来说,环比略涨了10%,不过从近5年的行情来看,却显得不那么好看。跟2007年、2009年、2010年的3000多套相比自然是相去甚远,跟受全球金融风暴影响下的2008年8月相比,也没好到哪里去。

  成交量

  5年来倒数第二

  整个月成交1813套,平均日成交量为58套,仅去年同期的5成。这样的成绩自然算不上抢眼。根据透明售房网数据,4成以上的日子,主城区成交量在50套以下,而最差的一天,仅成交了26套。

  单日行情中,成交量最大的是8月30日,为117套。值得一提的,8月成交量比较靠前的天数,都在下旬,说明在“金九银十”的巨大诱惑下,市场还是有一些异动和期盼。

  个盘表现不及7月

  三墩的金地自在城延续热销态势,以169套的成绩居于冠军位置。该楼盘最近推出的一批cross公寓,均价约19000-20000元/平方米。

  许久没有露面的大世界五金城,此次凭借一批酒店式公寓重出江湖,8月销售107套,在售均价12000多元/平方米。作为不限购的物业,它在销售上还是有一些优势。

  此外,城北的华盛达阅城以99套成绩,居于第三。成交10强中,大世界五金城、世茂江滨Cosmo、金沙湖1号等,均为商业地产。

  跟行情已经比较惨淡的7月相比,8月个盘的数据更难看。比如7月份的成交冠军是中外公寓,成交179套,第10名是西溪蝶园,成交46套,均比8月份同名次的楼盘表现要好一些。

  还有一个比较典型的现象是,随着调控日益深入,开发商在价格上的让利已经越来越明显。比如华盛达阅城均价14800元/平方米,丽晶湾均价18800元/平方米,昆仑天籁均价约12000元/平方米(起价9999元/平方米),都刷新了该区域之前的预期价格。在价格明显松动的大背景下,不少购房者踊跃入场,有些楼盘甚至重新出现了漏夜排队的现象。

  一个月增3000套可售房源

  不过,尽管某些楼盘预定的时候热火朝天,但真正反映在成交上,却并不是那么回事。何况,现在的购房者都比较挑剔,想要让他们真正掏钱,并不那么容易。这种心态导致的一个后果是,房子销售速度已经远远跟不上供应速度。

  8月底,杭州主城区的可售房源量,已经飙升至32971套,比7月底的29742套增加了约3000套。再创两年来新高。(记者 吴彩萍)