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英国出台新印花税政策后 买房比租房便宜?

发布时间:2011年08月31日 15:40 | 进入复兴论坛 | 来源:中国经济网


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  中国经济网北京8月31日讯 (实习记者 朱璧合)据英国《每日电讯报》8月29日报道:英国知名金融机构哈里法克斯最近的一项调查显示,由于房贷利率降低和房价下跌,如今在英国购买一套两居室住房,平均每月将支出约567英镑(约合人民币5851元),比租一套同样的房子低110英镑(约合人民币1135元)。

  自2008年经济危机以来,英国居民购买房屋的首付款下降了40%。而租房的价格只略有下降,从去年开始甚至出现上涨趋势。英莱斯银行经济学家苏伦称,对想要购买第一套房的英国人来说,按揭利率下降,租金上涨,是绝佳的买房时机。

  调查表示,自2008年年中至今,英房屋按揭贷款年利率从5.9%下降到3.8%。与此同时,购买第一套住房的平均价格也降低了14%,仅为124378英镑(约人民币128万元)。

  英国政府三月出台的调整印花税起征点的政策也是使房价下跌的原因之一。今年三月,英国财政大臣奥斯本宣布,将购买第一套住房的印花税起征点由12.5万英镑(约合人民币129万元)调整到25万英镑(约合人民币258万元)。这一举措使95%的房屋购买者免于征收印花税。

  尽管如此,经济学家们也认为,这样乐观的情况可能并不会持续多久。苏伦表示,如果银行贷款利率升高1.5%,买房价格将会和租房价格相等。“尽管现在买房很优惠,但房产市场的情况是瞬息万变的。”