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新限购名单最快月底公布 二线城市“心慌慌”

发布时间:2011年08月25日 17:28 | 进入复兴论坛 | 来源:中国新闻网


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  住建部给出限购五大标准,使得即将到来的楼市传统销售旺季“金九银十”增添了变数。从以往情况看,限购前热门的“被限”城市可能会出现恐慌性购房。

  昨日,广东省住建厅相关负责人接受记者采访时表示,具体方案目前正在制定当中,他透露,“最终确定的城市可能不仅限于列入国家统计局70个大中城市住宅销售价格变动情况统计的广州、深圳、惠州、湛江、韶关5个城市。”究竟谁会被选中,二三线城市政府都很“纠结”。

  新限购城市最快月底公布

  有媒体评论称,五大标准为二三线城市限购指明方向,仅第一条,国内至少就有10个城市名列其中。而上周四国家统计局发布7月份70个大中城市房价公布,广东省的广州、深圳、惠州、湛江、韶关5城榜上有名,其中韶关环比上涨了0.4%、同比上涨6.6%,在省内“领跑”。

  按照住建部的要求,涨幅若再名列前位的城市,8月底前或不得不“被迫”出台限购政策。其实,对照住建部出炉的5个“建议标准”,广东的惠州、韶关、增城、从化、珠海、中山都有可能进入新限购城市的行列。

  对此,省住建厅有关负责人表示,目前具体限购的方案正在制定中,“按照住建部的精神,各地可根据实际情况,对具体标准进行适当修改。因此最终的具体标准不一定完全依照住建部的建议。除了广东纳入国家统计局70个大中城市住宅销售价格变动情况统计范围的5个城市以外的其他城市,也不排除限购的可能。”其透露,广东新增限购名单可能在本月底到9月初正式揭盅。

  或促投资客回流一线城市

  中地行发布最新研究报告表示,广州作为一线城市,自去年9月开始实施限购,今年1月限购加码至今逾半年,基本完成政策消化、市场适应的过程,从乐观的方向看,二三线城市限购或将促进购房者往一线城市回流。

  “二三线城市之所以在短期内超速发展,源于政策对一线城市限购、投资需求外溢所致,由于二三线基础建设有限,经济发展支撑不足,发展程度与一线城市距离甚大,但胜在价格洼地,存在一定的操作空间。因而一线城市限购之时,二三线城市获收渔翁之利”,中地行分析人士表示,但当二三线城市受到限购压力时,经济水平更为有限的四五线城市难以成新目标,投资客反将回流广州等一线城市,再次伺机而动。

  中心城区价格仍将坚挺

  有地产研究机构分析,下半年调控持续深化,限购继续加码,虽对已限购城市广州而言不会造成过大打击,但仍将一定程度上影响消费者购房信心。中心城区压抑的购买力或将大量释放,对下半年成交量和成交价格作出一定支撑;在销售目标压力以及传统旺季的鼓动之下,10月至12月期间或将引起一轮促销潮,中心城区由于供求矛盾剧烈,价格仍将坚挺,但郊区将由于短期货量集中而加剧竞争,出现一定让利幅度。记者赵燕华、实习生姜笛报道