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北京8个新楼盘上周末扎堆入市

发布时间:2011年08月22日 15:08 | 进入复兴论坛 | 来源:中国经济网


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  “金九银十”即将到来,北京楼市的供应节奏也开始提速。上周五、周六两天,有8个新项目扎堆入市,其中保利地产旗下的保利中央公园、保利东郡两大天价地块项目平价入市,引发业内关注。

  来自北京房地产交易管理网的数据显示,8月中上旬,北京楼市供应的商品房住宅项目有13个,住宅套数为3857套。特别是上周五、周六两天,有8个项目接连入市,其中包括保利地产旗下的保利中央公园以及保利东郡。2009年12月,保利以30.4亿元竞得东郡项目地块,是当年北京普通住宅地块的单价地王。保利中央公园项目地块则是保利于去年3月17日经过82轮激烈竞价,最终以50.4亿元斩获的。在今年楼市成交难见起色的情况下,这两个天价地块项目的定价备受业界关注。

  据悉,位于望京的保利中央公园此次有552套房源入市,拟售价格为42121元―46395元/平米,而地处东四环石佛营的保利东郡此次有312套房源入市,拟售价格为48229元―59034元/平米。两个项目均为精装修产品。

  北京中原地产三级市场总监张大伟分析认为,这两个项目均在拿地时创下天价,地价在房价中的占比均超过四成。保利中央公园周围二手房售价在3.5万元/平米左右,保利东郡周边二手房售价在4万元/平米左右,所以从土地成本和周边在售项目价格来看,这两个项目的拟售价格不算高。(记者邢飞)