央视网|中国网络电视台|网站地图
客服设为首页
登录

中国网络电视台 > 新闻台 > 新闻中心 >

尚普咨询:物流仓储地产的发展前景

发布时间:2011年08月17日 22:04 | 进入复兴论坛 | 来源:中国经济网


评分
意见反馈 意见反馈 顶 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1

更多 今日话题

更多 24小时排行榜

  据悉,京东商城自2009年起至今已经购买约1400亩用于兴建物流中心,当当网、淘宝网、凡客诚品、卓越网等电商也纷纷宣布要自建物流中心,阿里巴巴更是欲为兴建全国仓储系统斥资千亿元。各大电商自建物流形成发展新趋势,未来物流仓储地产发展前景不可估量。

  尚普咨询物流行业分析师认为,电子商务仓储只有买和租两种方式。因为投入产出比较高,租依然是目前电子商务仓储的主流。但是仓储租金逐年上涨,仓储单体面积过小无法满足客户个性化需求,这些弊端的显现阻碍了电商企业的发展。因此,有实力的电商企业自购土地、自建物流成为必然。

  物流是电子商务发展的一大瓶颈,甚至决定着电商发展的未来。目前主流电商企业为B2C公司,客户个性化的需求远超B2B时代。仓储单体面积过小已经不能满足客户需求,而且商品的出入库需要人工筛选,在仓储物品的摆放和物流设施方面都提出了更高的要求。传统仓库设施陈旧,不能满足企业要求,电商企业自建符合条件的物流中心也是必然。另外,我国仓库供给不足,总体处于供不应求的状态,节假日时期“爆仓”现象更是频频发生,电商企业自建物流可以有效缓解这一现象。再次,自建物流后可以在物流管理上狠下功夫,大幅提高送达速度和服务质量,培养更多长期客户,这是电商企业长期发展的关键。

  据尚普咨询发布的《2010-2013年中国物流仓储投资可行性报告》显示,电商企业至今没有盈利,主要是因为将大量资金投入到物流中心建设中去。他们之所以愿意推迟盈利时间,主要是看中了物流仓储地产的升值空间。目前,国家对商业用地的限制越来越严格,而“物流国八条”对物流用地的利好政策使物流仓储地产成为了新的投资热点,物流仓储地产前景十分看好。