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苏州房地产业上半年新增外资超100亿美元

发布时间:2011年08月17日 20:52 | 进入复兴论坛 | 来源:中国新闻网


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  记者从江苏省发改委获悉,今年上半年,苏州市房地产业累计已引进外资项目692个,新增注册外资达103.20亿美元,占引进注册外资总额的6.7%,外资房地产企业已经成为苏州房地产行业的重要组成部分。

  据悉,十一五期间,苏州市共引进外资房地产项目185个,新增注册外资67.7亿美元,占同期引进服务业注册外资额的37.5%,成为服务业引进外资的重要来源之一。同时,外资房地产项目还呈现出类型相对集中、投资方式更趋灵活、企业增资需求加剧、知名开发商增多等特点。比如,项目类型大都是向民用住宅、写字楼和商铺等商业地产、工业厂房、物业管理、连锁中介等几个方向集中,尤其是商业地产发展较快,一批大型商业地产项目直接为当地的现代商圈建设提供了支持。而普通住房、政府定向功能住宅等利润较低项目的开发,大都仍然由一些老牌的内资房地产企业承担。

  而在投资方式上,外资企业明显更趋灵活。十一五期间新设的185个外资房地产项目中,143个以外商独资方式设立,41个项目以中外合资方式设立,1个项目以中外合作方式设立。实力稍小的境外资本多以中外合资、受让中资房地产企业股权、并购中资房地产企业等形式进入该市房地产市场,既减缓了资金压力,又能以较低代价共享原中方企业所拥有的土地使用权和市场资源,可谓一举多得。(记者 邓华宁)

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