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和睦宅地直接成交

发布时间:2011年08月17日 16:36 | 进入复兴论坛 | 来源:钱江晚报


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  和睦宅地东北临京杭大运河,西北毗余杭塘河,东至湖墅北路,南至规划秉祥巷,西至赵伍路,占地约48亩,地上建筑面积80105平方米,容积率为2.5。

  昨天下午2:30土地出让开始,和睦宅地没有进入书面竞价,直接成交。据竞得者凯德置地相关人士透露,该地块隔着大运河和大关路远洋公馆直接相望,拥有青莎公园、紫荆公园为依托的亲水公园环境。该地块作为杭城最后的老城区地块之一,地形方正,两旁傍水,闹中取静,非常适宜打造高端产品。项目预计在2013年推向市场。

  值得关注的是,该地块虽然地处市中心,但仍有10%的保障房配建。如果扣除至少8011平方米的保障房面积,记者计算了一下,该地块的纯宅地楼面价为15450元/平方米。2009年8月,西子房产拿下娑婆桥宅地即现在的紫兰公寓,占地39亩,是离这块地最近的出让地块,当时楼面价也达到16938元/平方米。“从这块地的情况看,杭州地价和2009年底的水平接近。”一位观战人士如此分析。

  昨天出让的另一宗长睦宅地[2011]26号地块虽然进入书面竞价,但竞价场面也比较冷清。两家单位参与竞价,经过6轮便最终由浙江城建房地产公司出资8.62亿元竞得。

  长睦地区处于半山和丁桥之间,属于江干区。记者查询了主城区土地出让记录,2009年12月29日,长睦地区仅曾出让两宗宅地,一宗占地74亩,楼面地价为4483元/平方米,一宗占地85亩,楼面地价为4207元/平方米。由此来看,长睦宅地的楼面价和2009底也非常接近。

  浙江城建房地产公司相关负责人表示,作为一个新兴的板块,长睦目前还没新盘推出。该区块下半年计划还要推出300~500亩的宅地,而且都是百亩以上的大地,区块前景看好。

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