央视网|中国网络电视台|网站地图
客服设为首页
登录

中国网络电视台 > 新闻台 > 新闻中心 >

降价楼盘,多为“假摔”

发布时间:2011年08月17日 16:20 | 进入复兴论坛 | 来源:新华日报


评分
意见反馈 意见反馈 顶 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1

更多 今日话题

更多 24小时排行榜

  “限时特价,7080元/平方米起”――昨日,南京浦口一家楼盘打出了这样的促销信息。江北房价真降至7000出头了?答案是否定的,因为所谓“7080元”的房价,实则只有1套!

  这家楼盘位于浦口区迎江路,当记者向销售人员咨询特价消息时,对方称,限时特价只针对2楼一套126平方米的房子,其余房源成交均价则在7600元/平方米左右。

  江宁一家老牌楼盘的降价,与浦口楼盘颇为相似。

  前两天,有关这家楼盘“部分房源降至‘7’字头”的消息在楼市弥漫。该楼盘今年3月19日推出的34幢66套房源,均价超过了9000元/平方米,最高价则破万。但在历经约5个月的销售后,直至昨日也才认购2套、成交6套。

  价高,是阻碍销售的主因,但此前开发商一直扛着不肯降价,直至这周传出部分房源降价的消息。“降价的仅限顶楼大户型。”昨日,销售人员向记者声称,只有顶楼的6套跃层大户型在所谓降价之列。这些房源中,有4套面积在146平方米左右、1套184平方米、1套198平方米。由于户型偏大,是当前市场中十分难销售的产品,降一降也在情理之中。但有意思的是,所谓“七字头”是指这6套房源的当前售价均为7999元/平方米,与8000元仅1元之差,实在有“攀七”之嫌。

  降价仅限个别房源,这样的招数同样被江宁另一家楼盘所采用。秣陵街道文博路一家楼盘也声称住宅房源降至“7”字头,然而实际上,仅是少量148平方米的大户型价格有略微松动:7000多元起售,8590元封顶。

  相比之下,位于主城区鼓楼的一处楼盘新推的30套“低价房”似乎“很给力”,精装修房源,起售价才15000元/平方米,最高单价也不过16700元,其中801室一套54.03平方米的房源,折后总价83万,成为这批房源中身价最低的一套。主城区能寻一万五六的装修房,听上去不可思议,毕竟8月整个鼓楼区房源的成交均价也在每平方米1.8万元以上。城中房源也“降价”,莫非开发商真愿意做“亏本买卖”?其实,非也。

  原来,这批房源原本属于写字楼性质,现销售商却将之包装成了酒店式公寓,土地使用年限也只剩33年,而且还是商用水电,每月每平方米的物业费也高达3.8元,也就是说,购房者就算是“讨便宜”买下来,其后的居住成本却比普通住宅要高出一大截。更主要的是,这批房源此前因债务问题曾抵押给银行,销售商是通过拍卖的方式获取房源,而为了节省可观的过户费用,迄今房源的产权人还是拍卖房源的银行。这意味着,将来购房人办理两证也存在相当的风险。

  “降”的“花招”还不止这么多。江北一家楼盘的消息更“惊悚”,声称房价降到了4000多,真的吗?实际情况是:开发商仅拿出一套70平方米左右的房源,参与一家网站的所谓限时拍卖――相当于做广告!

  本报记者 汪晓霞

  本报见习记者 倪方方