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长春二手房均价小幅上涨 5000元-6000元每平米

发布时间:2011年08月17日 13:52 | 进入复兴论坛 | 来源:中国新闻网


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  昨日,中国房产信息集团长春分公司公布了长春上周的房价走势数据,数据显示,上周商品住宅市场成交均价为6750元/平米,环比下降1.2%,根据之前的统计数据显示,这已经是房价连续四周小幅下降。

  上周房价6750元/平米

  环比下降1.2%

  根据每周播报显示,上周商品住宅市场成交均价为6750元/平米,环比下降1.2%。

  另外,从市场供应来看,上周商品住宅市场供应再次出现大幅度回升,达到6个项目,商品住宅新增供应套数为2588套,环比上升143.7%;供应面积为21.41万平米,环比上升105.1%。“金九银十”露出端倪。

  中国房产信息集团长春分公司研展咨询部首席分析师赵新宇介绍说,上周6500元/平米以下的项目成交面积占全市总成交量的60.5%,中低价位楼盘成交量占比较大,对于均价的下滑有一定影响。

  中低价位楼盘成交火爆

  六大区域成交环比下降

  上周房价下降的重要原因是中低价位楼盘成交火爆,不过根据区域走势来看,6个区域成交均价环比下降,对楼市也有一定影响。

  数据显示,净月区下降幅度较大,环比下降17.5%,主要受别墅项目成交量下滑的影响,其次为宽城区,成交均价环比下降3.3%,西新区环比下降2.5%;朝阳区成交均价环比上升幅度较大,环比上升21.1%,近阶段朝阳区单一高端住宅项目成交集中放量,使得传统老城区朝阳区均价走势一度飙高,受单一楼盘的拉动,上周朝阳区均价依然过万,达到14290元/平米。

  赵新宇说:“上周别墅产品成交6套,环比上周成交套数和成交均价,分别下降53.4%和58.3%,高端别墅产品成交量的大幅下滑,对成交均价的下滑有一定影响。

  对别墅的价格下滑,赵新宇分析说,别墅产品和普通住宅不一样,波动较大,价格下滑并不是因为调控导致的。

  均价五六千元每平米

  二手房均价小幅上涨

  从7月中旬开始,新房市场成交均价不断下降,那么二手房市场又是如何呢?

  昨日,长春房屋置换股份有限公司交易中心店的唐明珠经理告诉记者,8月以来,长春二手房的均价集中在5000元到6000元每平米左右,相比七月份还是小幅上涨,上涨一百元左右。但成交量却有所减少。另一位工作人员表示,成交量的下滑还是因为限购令所致。(记者 郭聪)

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