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业委会每人每月补贴300元 业主不“依教”

发布时间:2011年08月17日 10:24 | 进入复兴论坛 | 来源:华龙网 


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  “业委会本来是为小区业主服务的,但他们居然占用了绝大部分公共收益资金。”昨天,大渡口云岭天城小区的业主称,他们小区业委会半年的津贴费和电话费支出就多达1万多元,却对小区的电梯问题不作为。业委会对此表示,他们是按规定收取津贴和电话费,而对于小区电梯迟迟没动用到大修基金修理,是由于部分业主不签字导致的。

  公示引来业主不满

  昨日,记者来到大渡口云岭天城小区,在小区进门处的公告栏上,记者见到了云岭天城业委会2011年1月至6月的收入情况和支出明细。其中小区上半年收取了广告费和摆摊场地费等15905元;在支出明细中,业委会成员共7名成员的津贴和电话费共11100元。

  “一共才15000多元,而业委会7个人就拿了11000多元。”业主张女士介绍,该小区有近1000户居民,每月业委会成员都有津贴和电话费,却没有为业主办事。例如小区3栋的电梯坏了一个月,却一直无人管。同时,小区的公共收益资金账目也不清楚。

  两届业委会都有津贴

  “第一届业委会成立,房管所备案时并没有明确规定业委会是否有津贴。”前业委会主任梁大华称,2008年业委会成立,考虑到业委会成员办事辛苦,并确实在工作中存在费用,经业委会成员协商,决定给业委会主任每月300元,业委会成员每月250元的津贴。当时,业委会对此进行了公示,小区业主没有异议。2010年4月,新业委会成立后照常拿津贴,且上涨到业委会成员每人每月300元。

  业主希望业委会办实事

  “业委会有钱发津贴和电话费,却没钱修电梯?”小区不少业主对此有看法,他们认为,无论前后两届业委会之间在衔接上有任何矛盾,现任业委会都应该优先考虑业主的利益。业主曾先生称,天气炎热,电梯坏了一个月,他想不生气都难。

  现任业委会的李主任表示,电梯坏的当天,他通知电梯厂家进行维修。由于电梯已过了保修期,他只好让业主签字动用大修基金。可由于小区部分业主不肯签字,这事只得搁置下来。目前,他与物管、社区人员一户一户上门签字,争取早日修好电梯。

  街道办出面多次协调

  跃进村街道办社建科马科长介绍,他们曾为此事多次出面协调。目前重庆业主大会议事规则第32条明确规定,业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担,其来源采用的筹集方式有两种:一是每一业主每月按建筑面积交纳一定的金额;二是按公共部位、公共设施设备经营收益的一定比例收取。而云岭天城小区第一届业委会成立时,还没有出台相关规定,所以不好追究该小区业委会津贴是否合理。但马科长认为,在涉及到资金时,确实存在监管问题。物权法规定,业委会决策时必须召开业主大会,并且经费的收支账目在一定时间内必须在物业管理区域公布,并接受业主的查账和监督。

  市物管协会副会长巫大德表示,小区业委会开津贴必须征得业主同意。如果业主存在异议,可以提出召开业主大会,投票进行重新选举。如果现任业委会依然不作为,业主还可以根据物权法的相关规定,通过法律手段维护自身的利益。(记者 付迪西 实习生 乌日勒)

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