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中国富豪热衷海外买房当地主 白菜价买美土地

发布时间:2011年08月12日 10:52 | 进入复兴论坛 | 来源:中青网


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买美国土地只需“白菜价”

  7月份以来,搜房网海外事业部负责人庄诺没日没夜地忙开了。他为之操劳的是一个新的项目,即帮助美国开发商在中国卖地。庄诺告诉记者,由于中国与美国有12小时的时差,所以庄诺往往每天要忙到后半夜。

  庄诺透露,6月初,美国佛罗里达州USOFA(United Solutionsof American.LLC)公司董事总经理Ray Piel找到庄诺,请他帮忙物色中国开发商,前往美国开发一批约60万平方米土地。庄诺最初也尝试找了几家开发商,但没人愿意接手,他们主要有两个顾虑:一是资金上有困难;二是异国开发没有多少经验。

  看着本身就一块块划开的土地,庄诺想到如果把地块划分后零售,是否可行?于是,“去美国当地主”的想法出来了,和对方公司商议后,对方同意了。于是有了第一块“实验田”:先拿一块出来,“1元起拍,8800美元封顶。”

  不久前,“1元起竞拍美国土地”的网络竞得人终于诞生了。上海叶姓购房者以8800美元的“白菜价”赢得了市价5万美元的美国佛罗里达州格林布尔大型别墅社区内一块1000平方米的地块。折合成人民币计算,该地块的楼板价仅为57.2元/平方米。

  “花几万元就能做‘洋地主’,太划算了。”参与网拍的一名网友表示,8800美元折合成人民币约57000元,在上海某些高端楼盘可能连1平方米都买不到,现在却可能买到1000平方米的土地,算下来单价不到60元/平方米,而且有永久居住权。

  庄诺对记者表示,又经过几轮竞拍证实,8800美元的价格根本无法封顶,最终把团购价格定在19988美元/平方米。

  美国土地如此受到国人青睐是庄诺事前意想不到的,究其原因,他经过分析认为,美国土地与中国土地的最大不同在于中国的土地只有使用权,而美国土地是属于私有财产,包括地上和地下的资源都属于拥有者,并且可以自由买卖。近年来中国人的海外置业人群在扩大,之前大都集中在留学移民,现在纯投资行为开始出现,这部分投资者更理性,也更关心升值潜力与交易安全。

  中国富豪到底有多富?若干年前人们形容他们“在北京、上海等大城市买房就像买白菜。”可是很快,这个形容就过时了,富豪们开始漂洋过海,大胆“走出去”,到美国、加拿大、澳洲、欧洲一掷千金去抄底,掀起一轮轮海外置业旋风。如今,这也成老黄历了,眼下,富豪们兴的是到海外买地当地主。