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渝北车市:地价飙升品牌升级

发布时间:2011年08月09日 04:12 | 进入复兴论坛 | 来源:重庆商报


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  从地图上看,新牌坊到五里店呈一条对角线,堪称整个渝北区的门户,向西延伸至龙湖片区、向东延伸至南滨路长江沿线、向北则是渝北开发区、向南则与渝中半岛隔嘉陵江相望,被两条江、一条内环高速环绕,犹如一颗皇冠上的钻石,寸土寸金、熠熠生辉。

  这块区域到底有多金贵?两件事情可以举例:由于地价金贵,坊间有传闻龙湖片区地标建筑――奥迪正典4S店一直准备外迁,正典的销售总监聂伟杰表示:纯属子虚乌有,正典会一直扎根龙湖。同时正在争取奥迪第二家品牌授权。“不了解具体行情,但估计这块地要值400-500万元一亩”。聂伟杰表示。其二,有消息称,此片区内某家4S店正准备外迁,而该店占地10余亩的土地,老板准备开价1个多亿,相当于每亩近千万元。而据记者了解,目前主城其他地方的行情约为每亩100万元到300万元不等。新牌坊到五里店这一片区,建店成本至少是其他地方的两至三倍!

  贵有贵的道理。百事达集团总经理林绍军告诉记者,以五里店片区为例,上衔渝北区、下接渝中区,朝天门大桥开通后,去南坪也一路畅通,江北嘴商务区建成后,更是核心中的核心。可以说,这个片区处于主城最核心地段、交通最为通畅、辐射区域也是重庆最富裕、经济最发达的片区。“新牌坊到五里店集中了百事达好几家店,对集团形象是个很好的展示!”林绍军表示。

  目前新牌坊、红旗河沟到五里店一线,密集分布了奥迪、标致、广本、日产、MG、雷诺、现代、一汽马自达、路虎、福特、进口大众、丰田、奔驰商务车、进口起亚,以及自主品牌如比亚迪、长安、东风、长城、猎豹等,品牌含金量在各个片区中无疑是首屈一指。

  如果建一座占地20亩的4S店,购地成本至少要5000~6000万元,加上建店成本、流动资金,此片区新建一家店至少投资在1个亿以上!如此高昂的成本,自然只能容纳盈利能力强的品牌。今年1月20日,进口大众重庆第二家店――百事达华轩在新牌坊转盘建成开业,取代了原址的海马华海店。“如此黄金地段,自然要有与之相匹配的大品牌,利润低的二三线品牌,自然会被替换升级”,业内人士如是评价。

  可以预见,利润不高的品牌陆续外迁、现存4S店原址上的品牌升级,将是这一片区汽车4S店的未来趋势。 记者 车亮

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  记者 石果

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