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传统百货商场出路何在

发布时间:2011年08月05日 15:16 | 进入复兴论坛 | 来源:南方日报


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  “每逢周末,市民都喜欢去人人乐、沃尔玛、百佳等大型连锁超市,像我们这种传统百货商场人流量已十分有限。”市区东平某百货商场内一销售化妆品的老板王先生向记者抱怨生意难做。

  记者了解到,近年来由于商圈演变,受到知名连锁商场的冲击,以及自身经营出现问题等因素的影响,传统百货商场的日子并不好过,生意明显淡了许多,一些百货商场,特别是中低档的商场甚至因此被迫倒闭。

  原因经营不善缺乏竞争力

  据了解,惠城区第一个也是最后一个国营商场――西湖百货商场于2000年宣告倒闭,这家始建于1958年的百货商场曾经被列入“广东省十佳商场”之一。然而到了上世纪90年代,随着一批私营商场如雨后春笋般兴起,西湖百货商场开始亏损,最终倒闭。此前还有五六家国营商场纷纷倒闭。

  业内人士认为,从那时国营商场的倒闭来看,体制僵化、包袱沉重是导致经营不善、缺乏竞争力的根本原因。

  私营百货商场如今的日子也不好过,本报日前报道了位于市区东平片区的白马时装城内的二三十家商铺被商城老板强行换锁的新闻,这背后也存在着各种矛盾,其中一个原因是生意不好做导致出租方和承租商户双双亏损。

  记者了解到,白马时装城的前身是兴城百货,兴城百货经营了两三年后因为各种纠纷于去年年底倒闭,还曾因为欠供货商的款项而引起纠纷。兴城百货的前身则是大地百货,大地百货也只经营了两三年就倒闭了。

  一家百货商场倒闭后,另一家百货商场接手,但结果也难逃亏损倒闭的命运,这是近年来市区一些百货商场面临的困境。倒闭的同时也往往引发不少纠纷。

  现状遭遇大型连锁超市冲击

  过去,惠州商业地产给人的印象就是各式的商铺,一般规模较小、档次较低、对周边的商业影响有限,在这样的背景下,传统的百货商场自然吃香。然而现在,这种状况正在发生变化。

  近几年来,随着惠州经济社会的快速发展,商业氛围日渐浓厚,一个个商圈逐渐形成,也吸引了不少知名连锁超市入驻。例如在如今惠州人流最旺、最繁荣的演达商圈内,汇聚了国内知名的商业龙头天虹、人人乐、百佳、万佳、联华等和一批极具人气的商场和文化设施。此外还有沃尔玛等国际知名连锁超市入驻,今年高档购物中心――华贸中心的开业则进一步提升了惠州商业氛围。

  这些知名连锁商场入驻惠州后,吸引大量人气,而传统的百货商场则逐渐被冷落。市民张小姐告诉记者,除非是急需的生活用品,才会去家旁边的百货商场买,其余商品基本上都是去那些知名连锁超市买的,因为选择较多,而且由于品牌知名,相信质量也比较有保障。

  惠州珮筠地产有限公司副总经理王顺东告诉记者,这些大型连锁超市之所以会给传统百货商场造成较大冲击,主要有三方面的原因,一是这些大型连锁商场往往位于繁华的商圈内,地段优势和市场氛围得天独厚;二是大型连锁商场在硬件设施上远远超过传统的商场,而如今消费者购物也越来越重视购物环境;三是大型连锁商场在管理经营方面远胜传统百货商场,可以通过举办大型活动、品牌建设等手段吸引更多消费者。

  困局商圈演变带来变化

  随着惠州城市的发展,城区范围不断扩大,商业地产也逐渐开发,近年来惠州城区形成以人人乐、海雅、沃尔玛等主力商家为核心的麦地商圈,以丽日百货、赛格广场、黄塘电脑城为核心的西湖商圈等两大市级商业中心。

  而如今,江北作为城市CBD的功能正日益凸显,越来越多商业地产集聚江北,业内人士预计下一个惠州最繁华的商圈将位于江北片区,特别是已经开业的华贸天地,随着众多国内外知名商家的进驻,汇聚了商业人气,无疑为惠州商业市场的发展起到了巨大的推动作用。

  商圈不断变化,位于南坛、下埔等老商圈则逐渐流失客源。那些位于老商圈的传统百货商场因为客流量的流失而带来了较大的经营问题。

  出路转向特色经营

  本身选址受限、服务过于单调,加上传统商场经营模式逐渐落伍,使得市区不少传统百货商场经营困难。这些传统百货商店的出路何在?业内人士陈先生告诉记者,通过转型或许是一条出路,位于市区龙丰、上排片区的一些传统百货商场如今就慢慢转型成为一些特色产品的批发市场,如今生意一直不错,成功完成转型。转型不仅是品牌和业态的调整,也是对商场管理者的考验。

  陈先生说,传统百货商场如今已经难以竞争得过那些财大气粗的知名连锁超市,为了突围,只好通过转型谋变,走差异化经营路线。此外自身的管理也要跟上,避免出现各种内部纠纷。

  南方日报记者 罗锐