央视网|中国网络电视台|网站地图
客服设为首页
登录

中国网络电视台 > 新闻台 > 新闻中心 >

7月半数新盘“爽约” 签约率仅7.1%

发布时间:2011年08月04日 08:36 | 进入复兴论坛 | 来源:中国经济网


评分
意见反馈 意见反馈 顶 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1

更多 今日话题

更多 24小时排行榜

  七月半数楼盘“爽约”开盘。受调控的持续影响,7月北京只有16个项目入市,不足预计数量的一半,供应套数则出现近4个月的最低值。

  新项目签约率仅7.1%

  北京房地产交易管理网数据显示:7月,商品房的期房住宅签约套数为7845套、现房住宅签约套数为1289套。相比6月份,7月受调控政策持续影响,商品房的供应量减少了近7成。

  此前预计7月的入市项目达40个,但当月取得的预售许可证的商品房期房住宅(不含保障房)项目仅16个,提供住宅套数为4292套,供应量创造了最近4个月的新低。而新项目中,7月签约的套数为303套,签约率7.1%,也是数月以来的最低值。

  亚豪机构副总经理高姗分析指出,从已开盘项目的销售率来看,楼市的未来发展仍不容乐观。楼市调控政策未有任何松动迹象,北京长期限购的传言使得供需双方对楼市的预期又发生新的变化,新一轮的拉锯战又将开始。

  开发商屡次推迟开盘

  “原计划今年4月份开盘,看楼市不景气,就推到了6月份,6月又推到8月,看8月更不行,只好等金九银十再说了。”东四环一家房地产开发商在电话里向记者诉苦:“我们也没办法,房子不能开卖,工资都快发不出来了。”

  记者了解到,今年低迷的市场让开发商深感无奈,为了能够提高消费者的购买热情,开发商可谓煞费苦心,想出各种“奇招”,依然无济于事。

  据伟业我爱我家监测,鸿坤理想城本期开盘定价为21409元/平方米,比上一期有近400元/平方米的涨幅,但打折之后,目前实际成交均价仅较上期上调了71元/平方米。尽管如此,看房者寥寥。 

  库存继续增加

  受到供应量减少的影响,7月份的库存量从6月底的10.9万套减少了近3000套。不过,今年上半年北京商品住宅新开工面积为1066万平方米,增长36.5%,2010年下半年大量的住宅地块供应开始见效。目前施工面积为9517.4万平方米,其中住宅同比增加超过一千万平方米,按照100平方米一套房计算,今年三四季度相比上半年增加的住宅供应有可能超过5万套。

  “随着最近新国五条的出台,预计三四季度降价求量的行为将增加。”北京中原地产市场研究部总监张大伟表示,北京市下半年的潜在供应量为900万至1000万平方米、明年上半年潜在供应量超过1000万平方米,那么最近一年北京市场商品房的供应量很可能超过2000万平方米,提供住宅总套数超过15万套。“根据目前市场消耗量计算,预计在明年初市场很可能达到库存量的顶峰。”