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三原因致7月房贷交易走低

发布时间:2011年08月01日 10:44 | 进入复兴论坛 | 来源:京华时报 


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  作为下半年的第一个月,7月份的房贷市场表现不佳。记者昨天从贷款担保机构伟嘉安捷了解到,7月份该公司整体交易量环比上月降幅近两成。伟嘉安捷专业人士分析,7月房贷市场继续走低主要有以下三点原因:

  首先,7月7日央行再度加息,贷款利率“破七”触及了购房人的心理底线。不少购房人担忧下半年央行可能持续加息,令还款负担进一步加重,因此置业热情明显下降。

  其次,7月份房贷市场交易量下降的另一原因是缘于首套房贷款政策的收紧。据记者了解,目前已有十余家银行先后取消了首套房优惠利率,对首套房借款人统一执行基准利率。以100万元、20年期的首套房贷款计算,目前基准利率与之前八五折优惠利率相比上涨了1.06个百分点,每月月供增加了约500元,总还款利息支出增加了11万余元。

  最后,7月份银行信贷紧缩现象仍未缓解,在放款周期延长的情况下,不少项目和二手房业主更愿意接受全款购房人,从而降低了贷款购房人群的比例,进而影响了交易量的下降。(记者高晨)