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解答市民关心的房屋热点问题

发布时间:2011年07月28日 07:44 | 进入复兴论坛 | 来源:兰州晚报 晚报


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(本报资料图片)

  本报讯 27日上午9时30分至11时,市住房保障和房地产管理局走进 “晚报面对面”热线,倾听民意、答疑解惑。在房管局党组成员、纪检组长颜东平的带领下,来自房管局房政处、廉租住房管理处、经济适用房管理处、市场处、物业处等相关处室负责人就市民关注的各类问题进行现场解答。

  近百热线问房屋

  一个多小时中,近百个咨询电话持续热拨,市民提问的焦点,主要集中在经济适用房、廉租房申请、小区物业收费、房产过户等方面。在房管局经济适用房管理处负责人的桌前,经常出现4、5部电话同时等待的场面。

  刚到9时30分,本次活动就迎来首位咨询者苏桂林女士。家住草场街安乐村的苏女士想了解今年我市经济适用房申请的条件及具体步骤。

  经适房申请条件

  申请我市经适房的条件是:1、家庭成员至少有一人具有本市常住城镇户口;2、申请家庭属于无房户,或家庭人均住房建筑面积低于上年度全市城镇居民人均住房建筑面积65%以下。如今年的申请标准是,人均住房面积低于18平方米;3、家庭人均年收入低于上年度全市城镇居民人均可支配收入――1.4万元。

  “今年经济适用房的申请正在筹备,建议您关注接下来一段时间的《兰州晚报》,我们会在报纸上公布准确的申请日期。”经济适用房管理处负责人建议,苏女士可在公布的申请日期时,前往街道办事处提出申请。经街道、区、市三级审核后,等待公示。

  廉租房如何办理

  此外还有30余个电话,前来咨询廉租住房及廉租住房补贴申请,这一广受市民关注的主要问题。房管局廉租住房管理处高处长介绍,我市廉租住房申请时间为每年9月1日至9月30日,申请人可以在户口所在地的社区、街道进行申请。经过街道、区、市三级审核后,由街道、区、市公示确认。申请廉租住房补贴的市民,近郊四区每月每户可领到270元;申请实物配租的市民,采取轮候的办法进行,同时优先保障孤、老、病、残和特殊困难家庭及其他几区实施廉租住房保障的家庭。

  申请廉租住房需具备四个条件,民政部门确认的低收入家庭,即人均月收入在420元以下;2、申请家庭人均住房建筑面积低于10平方米(含10平方米);3、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系;4、申请家庭成员为兰州市城镇户口。

  物业费如何收取

  “我所居住的房屋面积是42多平米,但物业公司收取物业费总是按照53平米计算,这种做法是否合理?”针对七里河区一居民提出的问题,房管局物业处张处长解释说,根据物业管理及收费的相关规定,物业费按照房屋的建筑面积收取。建筑面积不但包括住房的实用面积,还包括楼道、平台等公摊部分。

  对于一些市民提出的房产证办理问题,房地产交易中心负责人根据每个人的具体情况都进行了详细答复。一些已经成功摘牌的经适房准房主,也打电话前来询问入住时间,经济适用房管理处负责人针对所询问的楼盘,分别进行了现状介绍。

  ■现场出击

  在房管局主要领导和各处室负责人值守“晚报面对面”热线时,一位市民打来电话反映,位于雁滩的一家房产中介公司正在销售的某楼盘二手房,疑似存在欺诈行为。接到举报后,房管局市场部的工作人员迅速出动,带领本报记者奔赴该房产中介公司的门店了解情况。

  到达该公司的门店后,记者了解到,读者举报的位置上,存在多个楼盘单位。而在房产中介门店提供的房源登记表上,被举报楼盘的名称,并未在房管局进行备案,无法查实其开发公司和是否违规等具体情况。因为读者举报的楼盘信息不准确,不能确定是否存在欺诈销售,而门店负责人也不在现场,无法给予举报情况更多说明。

  在收集了门店房源登记表上该楼盘房屋的相关信息后,房管局工作人员对该房产中介公司负责人及门店负责人进行约谈,定于次日上午房管局监察室、市场处、测绘处相关负责人集体参加本次约谈,并对被举报楼盘的具体信息进行核查,对读者举报的现象进一步核实,如涉嫌欺诈将采取严厉处理措施。