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物业费是同一标准两种收费 还是不同标准不同收费

发布时间:2011年07月28日 05:04 | 进入复兴论坛 | 来源:钱江晚报


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  配建住宅小区的物业管理怎么办?按照配建地块的出让文件规定,配建的保障性住房纳入所在地块商品住宅小区统一管理,通过招投标选聘物业公司,并由政府按期向物业公司缴纳物业费。

  对于所谓的“统一管理”,某拿地开发商是这样的:那就是同一个物业公司管理,但物业费标准因两类人可以不同:比如保障房人群按照0.8元/平方米/月交,商品房人群按照1~2元/平方米/月交。但问题是,提供的物业管理服务该不该一样呢?如果有差异,保障房人群可能会有意见;但如果没有差异,商品房人群可能会问:凭什么我要多缴纳呢?而其中的资金缺口,由谁来承担?

  值得关注的是,这9宗配建地块不少位置不错,位于滨江、九堡、转塘、金沙湖等地,温州天元拿的地还位于拱宸桥东的运河广场边。而且少数是大规模地块:如金盛置业拿的65亩11号宅地、中天房产拿的81亩25号宅地,还有德越有限公司拿的77亩江干科技园宅地。假如这些地块定位较为高端,如何处理人群差异问题?据说,某项目定位高端,物业费设定为3元/平方米/月的豪宅标准,这样的标准对保障房人群来说,无疑是无法承受的。

  相关开发商表示,在具体的物业管理上,希望负责配建小区物业管理指导工作的部门出台具体指导细则。

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