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大抄底、湿地畔、田园梦 短信卖楼广告不着调

发布时间:2011年07月25日 16:37 | 进入复兴论坛 | 来源:北京晚报 


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  “圆您采菊东篱下悠然见南山的田园生活梦。”“快来度假吧!可免费游世界地热博览园,采摘香蕉、蓝莓等热带水果。”……且慢出发。这不是京城新涌现的旅游景点,而是不着一字的楼盘广告。

  相持观望的楼市僵局,让“皇帝女儿”也“火烧了眉毛”。各大楼盘或动之以情,或晓之以理,发起了猛烈的手机广告攻势。只是,不谈价格、不谈地段、不谈产权、不谈风险,惹得人脑涨眼晕。

  只说抄底不说价格

  “65万元超低总价,8号线即将年底通车。”市民王小姐近日收到了这么一条手机短信,想要抄底买房的她,便兴冲冲地拨通了销售热线。挂下电话后,她却很失望。原来,项目位于昌平郊区,65万元只是起步价,而且户型是50年产权的办公立项,折合成每平方米15000元的均价来看,并不便宜。

  在持续调控下,购房人渐渐形成了房价下降的预期,楼盘广告也投其所好,用特价、超低、抄底的字眼来吸引大家关注。不过,就像王小姐遇到的,所谓的抄底多数只是噱头,是仅有一两套房源的起价,如果按照实际均价算,支付房款要远远超出几十万。

  只谈享受不谈地段

  “地段、地段、还是地段。”在房地产业,“地段”三字经是至理名言,开发商拿地讲究的是地段,购房人买房看的也是地段。可在各种位于五环外、北京城外的楼盘广告中,位置却成为不可说的秘密。

  “快来度假吧!可免费游世界地热博览园,采摘香蕉、蓝莓等热带水果。”这是丰台某楼盘的手机广告。记者查询后发现,该楼盘实际位于西南六环,距离市区较远,没有地铁,周边的公交线路也不是很多。至于提到的世界地热博览园,只是一路之隔的旅游景区,和项目没任何关系。

  而在另一条“财富领涨不设限,160万住170至220平森林叠院”的广告中,所谓“三面采光、私家电梯”的叠院,实际位于河北的香河,根本不算北京房产。