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大抄底湿地畔田园梦 短信卖楼广告不着调

发布时间:2011年07月25日 16:36 | 进入复兴论坛 | 来源:千龙网


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  “圆您采菊东篱下悠然见南山的田园生活梦。”“快来度假吧!可免费游世界地热博览园,采摘香蕉、蓝莓等热带水果。”……且慢出发。这不是京城新涌现的旅游景点,而是不着一字的楼盘广告。

  相持观望的楼市僵局,让“皇帝女儿”也“火烧了眉毛”。各大楼盘或动之以情,或晓之以理,发起了猛烈的手机广告攻势。只是,不谈价格、不谈地段、不谈产权、不谈风险,惹得人脑涨眼晕。

  只说抄底不说价格

  “65万元超低总价,8号线即将年底通车。”市民王小姐近日收到了这么一条手机短信,想要抄底买房的她,便兴冲冲地拨通了销售热线。挂下电话后,她却很失望。原来,项目位于昌平郊区,65万元只是起步价,而且户型是50年产权的办公立项,折合成每平方米15000元的均价来看,并不便宜。

  在持续调控下,购房人渐渐形成了房价下降的预期,楼盘广告也投其所好,用特价、超低、抄底的字眼来吸引大家关注。不过,就像王小姐遇到的,所谓的抄底多数只是噱头,是仅有一两套房源的起价,如果按照实际均价算,支付房款要远远超出几十万。

  只谈享受不谈地段

  “地段、地段、还是地段。”在房地产业,“地段”三字经是至理名言,开发商拿地讲究的是地段,购房人买房看的也是地段。可在各种位于五环外、北京城外的楼盘广告中,位置却成为不可说的秘密。

  “快来度假吧!可免费游世界地热博览园,采摘香蕉、蓝莓等热带水果。”这是丰台某楼盘的手机广告。记者查询后发现,该楼盘实际位于西南六环,距离市区较远,没有地铁,周边的公交线路也不是很多。至于提到的世界地热博览园,只是一路之隔的旅游景区,和项目没任何关系。

  而在另一条“财富领涨不设限,160万住170至220平森林叠院”的广告中,所谓“三面采光、私家电梯”的叠院,实际位于河北的香河,根本不算北京房产。

  只讲购买不讲产权

  “首付10万,不限购,房山轻轨旁,尊享70年。”在楼市“限购令”下,有别于70年产权普通住宅的楼盘,成为新宠,“不限购”的广告语,也成为手机短信里的新秀。不过,对于达不到70年产权这一点,绝大多数广告却是只字不提。

  昨天,记者按照上条短信里的提示,拨通了问询电话。销售员先是一个劲儿宣传,楼盘是城市综合体,不限购,户型面积为38至68平方米一居和两居,每平方米6000元起。经过再三询问后,对方才表示,项目是村集体的产权证,并非大产权房。

  只提成功不提风险

  “加投新政全球700名额已爆满,××移民成功取得68个,魁省末班车有望半年内获批。美国3A信誉评级政府项目,子女读名校零学费。”“加拿大投资移民即将关门,搭乘最后末班车。美国投资移民万豪酒店,全家拿绿卡五年还本。”市民刘先生周末连续收到了两条海外置业移民的手机广告。

  由于加拿大移民部从今年7月1日起,对联邦投资移民设置了每年700个申请名额的配额制,加国移民“末班车”的概念也被炒作起来。不过,记者发现,这类楼盘广告,往往只许给购房人一个成功的美丽未来,却对严苛的门槛和投资风险避而不谈。

  “即使搭上了700个名额的班车,可要成功拿到绿卡,还需要过硬的资产和对移民国的财政贡献,并不是报了名就算数的。”从事海外物业研究的张先生告诉记者,从去年年底,加国就提高了投资移民的门槛,申请人的净资产要求从80万加币提高到160万加币,投资要求则从40万加币提高到80万加币。(赵莹莹)