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保障房名副其实的命穴在哪里

发布时间:2011年07月22日 08:44 | 进入复兴论坛 | 来源:人民网


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  毫无疑问,国内的房价是病态的。根本没几年,蹭蹭蹭,价格翻番,你追我赶的队伍里,比着看谁买卖房子多,甚至比着看谁拥有房子多。温州炒房客尝到的甜头可不小,炒到哪里哪里的房价就会坐飞机。

  炒房是市场行为,逐利本身无可厚非。人家赚与赔都是自个的,别人置喙没用。叫人不舒服的是,这炒房跟炒大蒜白菜萝卜不一样,炒到最后接手的大多数都是穷人,这些人忍无可忍,结婚工作生活,不得不高价接受。也许,一辈子就这一次,上当受骗,忍一忍,就过去了。

  除了自由人炒房,还有那些吃着财政饭的各级官员也是争先恐后积累私有财产。这些人借着房改的名义,打着各种擦边球,明修栈道暗渡陈仓,也就是十多年来,手头的房子已经不止一套,纷纷在出租,坐收渔利。当然,有的不屑这点租金,宁可空着,也不在乎,而是待价而沽,乐不可支呢。这个群体相当庞大,已经成了既得利益者的一部分。

  当下,保障房在各地正如火如荼地建设,今年的1000万套但愿不会在某些地方的阳奉阴违中水分太多,折扣太大。房子建起来应该不是大问题,有可能时间上稍微滞后一些。成为大问题的是,保障房的公平分配,这才是让人忧心忡忡的事情。

  7月21日《人民日报》对保障房建设量越来越大,违规分配的现象也越来越多的现象明确指出,保障房,公平分配更要“保”。这个“保”字异常重要。至于怎样“保”,倒是众说纷纭莫衷一是。笔者倒是认为,保障房的产权是保公平分配最为关键的问题。

  如今都知道,保障性住房是指政府对中低收入住房困难家庭所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准,具有社会保障性质的住房。当前我国大力建设的保障房类型主要包括城市廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品房,也包括城市棚户区改造住房和一些林区、垦区、国有工矿的棚户区改造住房。此外,游牧民定居工程、农村危房改造也纳入保障性安居工程范围。这些常识是需要普及的,更是需要铭记的。因为,我们身边的保障房大多已经貌合神离,成为特权者谋取私利的“保障房”。

  之所以如此,就是因为那些手中有权有钱的人拐弯抹角、千方百计在索取保障房的完全产权,然后就可以待价而沽,大赚特赚。可以说,完全产权是保障房异化为一些人私利的根本原因。当下,共有产权被主推,这也未尝不可。其实,既然是为中低收入住房困难家庭而建,就不必搞什么共有产权,你能说这些中低收入住房困难家庭会永远低收入么?要知道“十年河东十年河西”、“风水轮流转”可是常态啊。

  还有一个重要原因是,“最关键的问题是违法成本低”。中国房地产协会副会长朱中一认为,现行的保障房管理规定,对违规分配、违规获得保障房的处罚仅仅是退还或几年内不再享有分配资格,缺乏更严厉的处罚措施,这就给了违规者铤而走险的机会。如果像计划生育政策一样,让那些胆敢触网者立马丢掉饭碗,谁还敢来以卵击石呢?

  更为人忧虑的是,一旦分配不公成为地方政府的官方行为,作为规则制定者,不仅制度无法限制他们,群众的监督更显得苍白无力。专家指出,当务之急是要通过法律形式,对政府、企业或个人违规分配、获得保障房予以重罚,以此震慑违规者。据报道,我国首部《住房保障法》已进入立法程序的最后阶段,不久就会正式出台。其中提高骗购保障房违法成本、保障公平合理分配,是《住房保障法》的重要内容。

  让我们翘首以盼《住房保障法》,期待它让保障房名副其实为民造福。