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在欧美住房市场依然萧条的背景下，澳大利亚住房价格维持在相对高位。伴随近期澳央行收紧银根，一些市场机构预期，当地楼市在经历数年牛市之后，存在泡沫破灭风险。而澳政府和央行则一直否认楼市存在泡沫，对于“泡沫破灭”更被两方称为无稽之谈。
财政部官员史蒂夫 莫林今年６月在一次内部讨论中指出，澳大利亚国内住房价格水平在２０００年之后的三四年间上涨了５０％－６０％，而市场基本面却基本没有发生变化，这不能不引起警惕。他说，泡沫破裂的风险可能来自“外部冲击”，也可能来自支付能力、债务水平和市场预期的变化。这些因素一旦发生逆转，极可能引发动荡。
澳大利亚统计局的最新数据显示，受信贷收紧、澳元升值等因素影响，澳全国住房平均价格大部分出现降价。
澳大利亚与中国购房方式比较
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