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深圳6月二手房成交均价小幅回落 成交量现萎缩

发布时间:2011年07月08日 21:20 | 进入复兴论坛 | 来源:人民网


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  日前,中国指数研究院公布了中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据。数据显示,在2011年6月,全国100个城市住宅平均价格为8856元/平方米,环比5月上涨0.41%,其中75个城市价格上涨,25个城市下跌。环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有73个。

  记者从深圳中原地产监测的数据看到,6月深圳成交的样本楼盘中,价格下跌的楼盘比例增加,而相应的出现上涨的楼盘比例减少,且上涨的幅度收窄。

  百城住宅平均价格环比上涨

  与去年6月同比,全国100个城市住宅平均价格上涨5.19%,其中34个城市涨幅介于5%~10%之间,28个城市涨幅在5%以内,9个城市住宅价格同比下跌,跌幅皆在5%以内。

  百城价格指数对北京等十大城市全样本调查数据显示:6月十大城市平均价格为15829元/平方米,与5月基本持平,同比去年6月上涨2.87%。具体来看,6个城市价格环比5月上涨,涨幅皆在0.5%以内;北京、成都等4个城市住宅价格环比下降,降幅均在1%以内。

  本地市场供需缺口进一步拉大

  根据深圳中原地产公布统计数据,6月中原(深圳)领先指数为337.2点,全市六区188个样本楼盘成交均价为20727元/平方米,环比下跌了0.75%,同比上涨了8.48%。6月中原指数显示二手房的成交均价较5月份出现小幅回落,各项政策的叠加效应显现。

  6月的二手房从供求比方面来看,6月的供求比约为0.39,比5月份减小,供需缺口进一步拉大,上月放盘量比5月减少,而访客量却也比上月增加。

  根据深圳中原统计,6月成交的样本楼盘中,价格出现下跌的楼盘比例增加,尤其是跌幅为5%~10%之间的样本楼盘增多,而相应的出现上涨的楼盘比例减少,且上涨的幅度收窄。

  本地二手成交均价小幅回落

  6月与5月份相比,全市的领先指数出现下降,上月各区的领先指数也都下降:罗湖下降了1.0%,福田下降了0.2%,南山下降了0.9%,盐田下降了3.4%,宝安下降了0.7%,龙岗下降了0.8%。

  6月份全市的成交均价出现小幅回落,各区的成交均价也出现不同幅度的下跌。

  业内人士认为,6月各项政策持续收紧,而针对二手房的征税方案也最终确定。再加上一手住宅的挤压效应,二手房的价格开始出现回落迹象。而在7月11日二手房正式按评估价征税后,成交量将可能出现萎缩,价格将进一步下降。(记者龚夷菲 通讯员杨奕、吕汝怡)