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蓄势待发这个7月不寻常

发布时间:2011年07月06日 17:12 | 进入复兴论坛 | 来源:人民网


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一周市场看点

  从春节后至今的市场中可见,在严厉的调控环境下,营销早已成为常态,无论传统的淡季还是旺季,每个月内都有新盘新货推售,且不少楼盘的成交还算理想,一切均基于高企的通胀下、买家看好后市的预期而产生的购房热情,刚性需求如是,改善型需求甚至是抗通胀的投资理财需求更如是。既然有需求支撑,抢占7月档期成为商家的必然,这个7月份,并不寻常。

  7月份是大商家纷纷瞄准的营销档期,万科、中海、越秀、雅居乐、富力、珠江、合景泰富、星河湾等品牌房企都将推出全新产品争夺市场,旧盘推新组团成为主要的供货方式,也有部分新盘在7月份推出市场。从供应区域上看,非中心区楼盘仍将是市场主流,大众洋房、高端洋房、别墅等将齐齐亮相。面对新货供应充足、市场竞争激烈的7月档期,商家必须做的,就是在清货之余积极备战。从本周开始,我们已渐渐嗅到蓄势待发的气息。

  开放售楼部、样板房并接受咨询登记,是蓄客摸底的最直接、最重要的方式。上周末,已有三年没有新货推出的星河湾新一期组团“盛荟”开放样板房;断货近一年的中粮万科金域蓝湾开放“月光宝盒”售楼部并接受咨询登记。本周末,花都新盘逸泉韵翠将开放售楼部和样板房;增城的时代倾城全新二期样板房将正式开放。至于金沙洲的中海金沙湾、御金沙等楼盘,近日起已开始接受咨询登记。

  商家齐齐发力,给了买家更多的选择空间,也带给市场更多的期待,令这个7月份变得更不寻常。从近期高端项目的畅销行情中,不少项目的操盘手坚定了抢占7月市场的信心,“需求没有枯竭,部分需求被压抑下来、成交放慢了而已,开盘销售七八成没有问题。我们楼盘销售至今,已经完成全年任务的七成了,全年任务有可能要调高”,某国企营销人士表示。本周,北京土地市场爆出楼面地价达4.3万元/平方米的新地王,相信对市场又是一个刺激。7月市场行情究竟如何,储客探底的质量显得至关重要。 (陈玉霞)

  陈玉霞