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6月一手房均价11357元

发布时间:2011年07月05日 18:00 | 进入复兴论坛 | 来源:南方日报


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  环比再降5%,但中心六区均价涨4.5%

  南方日报讯 (记者/郑佳欣)新国八条细则落地广州四月有余,在经历了数月冰冷期后,广州楼市成交量连续两个月的成交量企稳80万平方米的高位。某房产数据中心昨日发布的阳光家缘网签监测数据显示,上月广州全市一手房均价再降5%,11357元/平方米创今年以来的月度新低。专家表示,目前番禺、花都、增城的供应量已经占到全市总供应量的70%,供应结构的变化导致交易结构的变化,对全市均价的进一步下滑起到了很大作用。

  6月1日至6月29日,广州十区二县一手住宅成交面积为81.78万平方米,环比微升0.5%,成交套数为6893套,环比微降1.1%。在价格方面,6月份广州十区二县一手住宅均价为11357元/平方米,环比再降5%。剔除增城、从化两个县级市,6月份全市十区一手住宅成交均价为13310元/平方米,环比下降5.4%,成交面积则为52.77万平方米,环比上升5.1%。

  值得注意的是,尽管全市整体一手房价略降,中心六区房价仍然未见松动。中心六区6月一手住宅均价达19708元/平方米,环比上涨4.5%;成交面积为23.13万平方米,环比下降15.6%,占广州十区二县交易面积的比例为28.3%。新四区与二县市一手住宅均价则为8039元/平方米,环比下跌4.1%。

  合富辉煌市场研究中心副总经理、合富置业首席市场分析师龙斌分析,目前番禺、花都、增城的供应量已经占全市总供应量的70%,对全市均价的进一步下滑起到了很大作用。他认为,楼市下半年成交量比上半年应该会有10%左右的提升,房价方面依然将维持以稳为主的格局。