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评论:公证员“掩护”开发商舞弊?

发布时间:2011年07月01日 18:44 | 进入复兴论坛 | 来源:中国新闻网


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  据报道,南京江宁某楼盘26日开盘,开发商拿出30套特价房(每套减免9万元)摇号认购。但现场才摇出6个有效号,销控表却显示有9套房源“已认购”。察觉抽签有猫腻的购房人遂群起围攻开发商和公证员,指责其用特价房骗人。公证员赶紧撇清关系,“我们刚开始也发现有不妥的情况,也要求开发商整改,但开发商不理我们”。公证员不得不中途尴尬退场。

  开发商作弊推盘的行为时有所闻,作弊被当场识破则少有所闻,而开发商和公证员“合作”作弊更是闻所未闻了,令人感叹。

  现有报道内容尚无法判断公证员是否与开发商共同作弊。姑且认为公证员并未与开发商合谋,但其一番话也暴露出两个问题:一是开发商确有作弊行为,二是公证员没有履职制止。

  此次公证属于现场监督公证,即公证机构对抽签、开奖等活动的程序进行现场监督,并对活动结果给予确认、公证。这要求公证人员应始终保持监督者的身份,认真审查,规范行为,确保现场活动在公开、公平、公正的原则下进行。由此可见,公证员发现程序不妥但未制止并规范,听之任之,难逃失职渎职之嫌。

  现在的问题是,如果不是购房者察觉到猫腻,舞弊行为继续进行并“圆满结束”,公证员会不会宣读“本次抽签活动程序合法,结果合法、有效”的公证词并发给开发商公证书呢?从公证员前面的表现看,谁敢说不会呢?

  果如此,公证机构的公信力情何以堪。毕竟,公证员是代表国家和法律进行现场监管,正是有了他们的存在,才让购房者对抽签活动充分信任。

  现在还不清楚公证员为何不制止舞弊行为,是人熟还是另有原因。但不管何种原因,都不能否认他们客观上已成了开发商舞弊的“掩护人”和“帮凶”的事实,而这正是开发商的目的所在。

  开发商借助公证舞弊,表面上是不想让特价房减价,根子则是对抗楼市调控、不想降价。而“绑架公证员”为自己办事、说话,又只是开发商对抗楼市调控的诸多小动作的缩影。

  多方报道显示,开发商最惯用的小动作是“豢养文人”左右舆论。数年前国务院参事任玉岭就指出,房地产界“豢养”了一批“御用文人”,或通过重金让一些专家和媒体为其制造舆论。

  近年来,“政府同情穷人、打压房价是在制造社会矛盾”、“房价5~10年内还将翻番”等怪论就是这些人的“杰作”。即便是“史上最严调控年”的去年、今年,唱衰调控的杂音也一直不断,诸如“买房是不应受限的人权”、“调控拖累整体经济”等。这些杂音通过无良媒体放大到全社会,化成一股反调控的思潮,让调控变得云谲波诡。

  开发商的小动作还体现在用虚假广告“制造紧俏”。如去年在南京,日光盘、连夜排队、价格上调……楼市再现疑似回暖景象,但事实上,这都是开发商的虚假宣传或哄抬楼市。

  开发商这些有预谋的小动作,要么是试探舆论和官方的反应,“阻击”调控,要么是影响购房者对调控的信心,其核心都是干扰市场,达到房价不降、继续牟取暴利的目地。

  但这些小动作,无论是“豢养御用文人”还是虚假广告,大多局限在民间层面。如今小动作上升到“绑架公职人员”为自己办事、说话的层面,令人忧心。只是不知此次公证员“掩护”开发商舞弊,是首次曝光还是首次发生?

  现在,楼市调控力度越来越大,开发商的资金压力也越来越大,降价售房已成唯一选择。但开发商并不愿舍弃暴利,小动作也会越来越多。关注开发商的小动作,也应是楼市调控大政应关注的细节。(刘凤羽)