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央字号巨头相继发力 成都高端楼市"对决"开幕

发布时间:2011年06月22日 00:12 | 进入复兴论坛 | 来源:中国新闻网


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  尽管受市场影响,诸多房企已开始放缓了开发节奏,然而近日成都的高端领域却频频传出消息,据悉,华润在成都的巅峰之作金悦湾已落户金沙,9月前后就将正式亮相;而中海,在继年初提出“高端看中海”口号以来,近日也大幅度频推旗下高端产品;此外,保利、招商、中信等一大批成都“央字辈”企业也均剑指高端,大有一幅“华山论剑”之势。

  央企全面打响高端战

  尽管市场在调控下“萎靡”不少,但在成都的“央字头”房企们,却在高端市场上动作频频,俨然有在高端市场进行一场厮杀战的阵势。

  近日,央企巨头华润以其顶级精装产品金悦湾,正式向成都高端住宅发起了冲击。据了解,该项目位于成都市城西三环外,属于成都西部传统的高尚居住区――外金沙板块。据透露,华润 金悦湾是华润2011年在成都的巅峰之作,其产品的各项标准均远超目前成都市场上的最好产品。

  中海则是另一个活跃于成都高端市场的央企。据悉,今年以来,中海已将产品线全面调整为高端产品,并提出了“2011置业成都,高端看中海”的口号。据了解,2011年,中海在售的高端产品包括中海 城南1号、中海 金沙府高层电梯华宅及央墅御水双拼。而就目前来看,中海在主城区拥有的高端物业项目数、体量数均在成都房企中排名第一。

  此外,在成都市场“潜伏”已久的另一个央企巨头招商地产,其在成都的两个开篇之作也均定为高端。其中,招商 东城国际位于成华区建设路商圈核心地带,是一个集精装酒店式公寓、高端写字楼、精品体验式商街为一体的城市综合体。据悉,该项目将建成成都东部城区现代、高品位的新地标建筑。另一高端项目雍华府则处于成城市主城区城北2.5环,紧临规划中的地铁3号线动物园站口,毗邻沙河公园,产品集小高层住宅、公寓、集中商业多种形式。据了解,这两个项目都将于今年下半年正式销售。

  除此之外,保利、中粮、中信、中铁二局等多家央企,也均有不同项目在今年发力,一场来自央企范围的高端战已经打响。

  抢占高端市场先机是关键

  对于央企在高端市场上的频繁“出招”,有业内人士分析,随着市场的发展,成都近年来正逐渐形成一个相对成熟的高端市场,拥有资金优势和开发实力的央企无疑已成为其中的先行者与推动者。

  香港某房企管理人士吕品认为,目前土地资源已经比较匮乏,开发商开始由走快销路线转向对土地价值挖掘的战略,加上高端物业也具备更大的利润空间,因此对实力雄厚的央企而言,发展高端产品就成为必然。“目前高端已成为财富阶层的身份标识,这不仅是针对购房者的,对开发商也是如此,因为高端产品对开发商的资金量和专业程度要求更高,因此品牌房企更愿意用此来展现自己的实力。”