央视网|中国网络电视台|网站地图
客服设为首页
登录

中国网络电视台 > 新闻台 > 新闻中心 >

5月郑州商住房均价6350元/㎡ 上涨559元

发布时间:2011年06月20日 12:56 | 进入复兴论坛 | 来源:中国新闻网


评分
意见反馈 意见反馈 顶 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1

更多 今日话题

更多 24小时排行榜

  6月18日,郑州市住房保障和房地产管理局发布的“郑房指数”显示,2011年5月份,郑州市市区商品住宅销售5154套(间),销售均价为6350元/平方米。正在业内专家纷纷预测第三季度楼市会不会出现拐点的时候,郑州市商品住宅销售“量价齐升”。其中销量相比4月份的2831套多卖了2323套,均价也涨了559元/平方米。

  不光是新建商品住房,郑州市房管局数据显示二手住宅价格环比也在上涨。不过令人意想不到的是,这与国家统计局同时公布的数据完全相反……

  5月份,住宅二手房成交了1442套(间),成交均价为4601元/平方米,与4月份相比,成交量略有下降,少卖了169套,但价格却略有上涨,上涨了19元/平方米。

  此外,5月份非住宅交易趋冷,销量仅有1058套(间),比4月份减少了902套。只是价格依然坚挺,销售均价为13760元/平方米,比4月份上涨了1690元/平方米。

  业内观点

  住房刚性需求仍然旺盛

  郑州市住房保障和房地产管理局一名工作人员认为,5月份历来是楼市销售旺季,新开盘项目多,折扣优惠也多,销量肯定会有所上升。

  房地产实战专家、河南王牌企划有限公司董事长上官同君认同该工作人员的说法。5月新盘开盘量增多,住宅刚性需求依然强劲,而入市项目中高端项目严重偏多,成交量居高不下,是商品住宅均价上涨的真正原因。

  针对非住宅商品房市场的反常表现,上官同君表示,“5月非住宅房出现调控后的‘量跌价涨’,这与舆论和业内传播的房地产投资(含投机)转向写字楼和商业用房大相径庭,说明房地产投资(含投机)开始出现观望态势,不排除开发商为促销写字楼和商业用房大胆提价的可能。随着银根紧缩,非住宅商品房会进入量价胶着状态。”

  数据相左

  国家统计局数据与郑房指数“打架”

  就在郑州市房管部门发布5月份“郑房指数”的同一天,国家统计局发布了包括郑州市在内的全国70个大中城市住宅销售价格指数。

  数据显示,5月份,郑州新建商品住宅价格指数环比为100.2,二手住宅价格指数环比为99.8。即5月份郑州市新建商品住宅价格较4月份上涨0.2%,二手住宅价格较4月份下降0.2%。

  这个“结论”,与郑州市房管局给出的结果显然并不一致。尤其是二手住宅价格,“郑房指数”显示5月份价格较4月份仍在上涨,而国家统计局的数据显示这个价格已经下降。

  这样一个数据,两个部门给出的结论却截然不同,指向了不同的方向——一个说上涨,一个说下跌。