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东亚 上北鑫座

发布时间:2011年06月17日 04:01 | 进入复兴论坛 | 来源:京华时报


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◎开发商观点

  东亚 上北鑫座建筑面积近5万平方米,容积率仅为1.5,绿化率达30%,项目以37-120平方米为主,总价67万,首付34万,含2000元/平方米精装,是目前回龙观惟一的精装修产品,干挂石材和玻璃幕墙外立面,造型动感、新颖。

  项目处于回龙观西大街最繁华的中心位置,具有不可替代的地理优势。项目东侧是总建筑面积约9.3万平方米的商业综合体北店时代广场。南侧是餐饮街港龙商业中心,形成回龙观最繁华的核心商业中心。项目周边交通也非常便捷,紧邻城铁13号线回龙观站,距八达岭高速公路咫尺之遥,东线的林萃路双向六车道贯穿南北,途经奥运村,直达北四环。

  这样的产品特质使得项目开盘即热销,5月13日,项目开盘当天成交500余套,成为该周京城销售量最高的地产项目。

  ◎选择理由

  △项目特色:投资地产

  △开盘时间:2011年5月

  △所属商圈:回龙观

  △装修状况:精装修

  △户型:37-120平方米

  △位置:昌平区回龙观西大街北店时代广场西侧

  △最新动态:项目已于2011年5月开盘,均价17000元/平方米

  △交通:紧邻地铁13号线,8号线-昌平线以及京藏高速公路

  △配套:上北鑫座地处回龙观最繁华的商业中心,东侧是总建筑面积约9.3万平方米的商业综合体北店时代广场,南侧是餐饮街港龙商业中心,临回龙观体育公园。休闲、娱乐、购物、健身应有尽有。

  △选择原因:低总价、精装修、配套齐全

  踩盘印象

  Lily觉得东亚 上北鑫座所处的地段非常好,并且精装修的均价为17000元/平方米,性价比是比较高的。最让Lily心动的是它的户型,不少mini soho空间,看起来精巧时尚,非常有创意。鉴于这样的户型和性价比,吸引了不少购房者前往咨询,Lily在售楼处看到很多年轻人对该项目也情有独钟。

  可以说该项目集合了上奥中央的核心区位、城铁上游的便捷交通、大型花园创业区的生态环境、时尚商街诸多优势于一体,也是提升东亚新华“MINI不动产”价值的代表作之一,其保值和增值的潜力非常大。

  ◎置业建议

  回龙观作为上奥板块内最大的核心居住区,其置业价值已经凸显,依托三轨交通,并随中关村、上地等区域房价的上涨,回龙观的价值优势十分明显,升值前景被普遍看好。无论是自用、投资,购房者都将在未来得到实惠。

  而位于次区域的东亚上北鑫座项目总价低、首付也低,以34万首付为例,贷款10年,月供3800元。根据二手房中介统计,回龙观零居室租金为2400元/月,回龙观二手房售价已达到20000元/平方米,上北鑫座是回龙观惟一精装修产品,在保证质量的同时,免去了自身装修的繁琐。由此可见,东亚上北鑫座的前景非常好。

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